金百万东坑亟待雕琢的商业璞玉

东圃二手房，电梯大两房可改三房，业主急降25万，总价270万捡漏，带学位双地铁，近BRT，工薪刚需！

东圃二手房，电梯大两房可改三房，业主急降25万，总价270万捡漏，带学位双地铁，近BRT，工薪刚需！

来源：珍房 发布时间：

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在广州生活的广飘族，总会非常慎重地选择在这座城市的第一套房子，由于它将会是你梦想的庇护所，是奋力拼搏背后的避风港湾。

东圃的热闹，没有车陂的拥堵，虽然同样人口密集，但在东圃的大街小巷流露出的更多的是广州特有的人情味，就连住在这里都特别有家的感觉。

交通要素更是购房者们斟酌的重中之重，方便的交通将会为你在追梦的途中省去很多无谓的排队时间。

直达珠江新城或者琶洲，不超过二十分钟车程的东圃，成为了众多购房者心中的首选置业之地。

东圃位于广州市天河东部，建于宋代，毗邻车陂，一直作为镇中心存在，人口众多，商业发展迅速，除了商业繁华之余，更是多了一份舒适整洁。

而值得一提的是，这里还是高度美食集中地，家乡味遍地开花，下楼就能胖十斤，住在这里人幸福感简直100分。

今天珍房君给大家推荐的这套房源，就是位于东圃镇中心位置的东圃一汽宿舍。

过5唯一免重税，电梯大两房，可以改三房或者4房，86m²的建筑面积，售价只需要285万，均价仅3字出头。

而且业主非常诚意放卖，如此吸引的价格下，价钱还能再商议。不买就亏的感觉有木有！？

刚需电梯大两房

贴心提示：房源具有时效性，也许你还在犹豫的时候，就已经有人抢先下手啦，所以，有看中的尽快给业主打哦！

小区：东圃一汽宿舍

地址：广州市天河区中山大道东圃镇圃兴路69号

户型：2房2厅

价格：270万

面积：86m²

单价：33140元/m²

朝向：东

楼层：8/9

房源编号：

☛点击图片直接联系业主看房：

小区点评：东圃一汽宿舍交通出入方便，临近地铁5号线东圃站和4号线黄村站，距离BRT近，周边配套非常齐全，成熟小区，居住的都是素质住户，小区管理规范，人车分流，带来安全的生活空间，附近800米内有生活购物广场，饮食，文娱，购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、幼儿园等等，生活悠然自在。

▲房源户型

房源介绍房源过5唯一电梯房，自住保养好，阳台看旭景花园B区。无贷款，无户口学位占用，对口天河区省级名校东鹏有中学步行6分钟，地铁4号线黄村站步行1用户责怪暴雪的自动作弊侦测软件2分钟，双地铁，BRT沿线物业，临近大型天河城百货步行8分钟，配套大型超市，把WINE软件识别为一个外挂。肉菜市场，生活配套完善。图标尺寸为套内实际尺寸，现为大两房，房厅墙体可全部拆除，重新间隔，可设计改成房，业主诚意放卖，价格可谈！

▲房源实拍

房源精装，厅大房大厨房大，装修风格偏现代化，如果不想重新装修或者在装修方面下太大本钱的买家，拎包就可以入住，也不需要改动太大，如果是家庭人口比较多的，也可以把房源改成房满足平常居住需求。

▲房源位置图

至于月供嘛，珍房君也已帮你算好了：

按照三成首付，公积金贷款分30年还来算，一个月还贷大概8704元，还算是工薪一族可以承受的范围内，压力也不会太大，如果是两口子一起还月供，就更轻松了！

寄语：

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房源：

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