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2019武汉首拍:3宗地挂牌 光谷再添10万方住宅

1月15日，武汉预计挂牌出让3宗地，总出让面积约20.66万方，起始总价约40.75亿元。3宗地均设置了出让最高价。限定了出让最高价的地块，在竞价达到设定的出让最高价后，按“现场竞配建”方式确定竞得人。

1月14日晚间出禁止无关人员入内。门口停着两三辆警车让的公告显示，原定于今天出让的P181号、184号、156号三宗地块，终止挂牌出让，而P159号地块延期至1月18日，P185号地块则延期至2月2日。

从地块分布来看，江夏区1宗，东湖新技术开发区1宗、东西湖区1宗。

值得注意的是，此次土拍中置业热门区域光谷有10万方纯住宅用地出让。

江夏区

P182号地块位于武汉市江夏区庙山产业园向阳村，规划净用地面积为26765.81平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始总价约3.21亿元，起始楼面地价6000.15元/平米；最高出让价4

.39亿元，熔断楼面地价8200.7元/平米。

两宗地块临近武汉纺织大学、地铁纸坊线，附近教育资源充足，交通便利。地块周边分布有多个项目，百步亭江南郡(楼盘详情户型图相册地图)、江南花山郡(楼盘详情户型图相册地图 转8103)、新华联青年城(楼盘详情户型图相册地图 转8178)等，生活氛围浓厚。地块周边二手房价格10000元/平米左右。

武汉东湖新技术开发区

P183号地块位于武汉东湖新技术开发区高新二路，规划净用地面积100113.58平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始总价约28.43亿元，起始楼面地价5454.97元/平米；最高出让价约56.85亿元，熔断楼面地价10908.17元/平米。该地块分为三块，主要情况见下表：

根据规划，该地块属“城中村”改造项目曙光村D包开发用地，A、B、C三个地块可以统一规划建设，需配建一所9班和一所12班幼儿园。且要按每百户不少于20平米的标准建设社区居家养老服务用房。

地块位于光谷大道旁，周边分布着融科天域、北辰光谷里(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8650)等多个项目，均价18000元/平米。

东西湖区

P141号地块位于武汉市东西湖区径河街临空港大道以西、三店西路以北，地块规划总用地面积79696.23平方米，总建筑面积13.219万方，起一车下来挣个运费始总价9.104亿元，起始楼面地6887.06元/平米；出让最高价15.998亿元，最高楼面地价12102.28元/平方米。该地块为2018年11月30日延期地块。地块分为A、B、C、D、E5个地块，出让情况分别为：

地块周边分布有多个成熟小区，且离五环时尚广场、东西湖体育中心、码头潭文化遗址公园较近，生活氛围浓厚。目前，进入武汉的房企中，主打冰雪主题的开发商有奥山，所以这块地很有可能会被奥山拿下。

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