贷款办不下来的原因有哪些容易

贷款办不下来的原因有哪些？该怎么办呢？

买房子本来是大家期盼已久的事情，也是一件大喜事，有很多小伙伴在做好了充足的准备后，结果申请房贷却被拒了，瞬间就觉得不好了。银行对于贷款要求都是比较严格的，尤其是贷款额度比较大的房贷，银行的审查也是一审再审，会尽量将贷款风险降到较低。那么贷款办不下来的缘由有哪些？该怎么办呢？

1、贷款办不下来的原因有哪些？

1、征信不好

贷款买房的时候需要查看借款人的征信，这一点是银行判断消费者还款能力和了解消费者信誉程度的重要根据。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即便是您的逾期额度很小、次数也不多，也会影响到房贷业务的办理。

生杂铝 2、工作不稳定

银行的贷款业务办理成功之后，每个月都需要按时足额的还款，有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是不是正常缴纳，由于这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

3、房屋产权问题

例如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的二手房，也有可能会被银行拒贷。

二、贷款办不下来怎么办？

1、补救贷款

首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的缘由。如果问题出在购房者本人的信誉、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行试试看

不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

3、尝试抵押贷款

征信不良致使信用贷款办不下来的，可试试抵押贷款。价值高的抵押物（如：车子、房子），一般小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽征信条件，增加批贷机率。

4、找担保公司

固然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

5、换套房龄低的房子

若买到的是二手房，房龄太高（一般超过20年或25年的），就会成为银行拒贷的理由。此种情况，没有更好的解决办法，只有再另选1套房龄符合银行规定的房子了。

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