金百万5月指标全部回落房市高位盘整

“国五条”正式执行未满两月，多地楼市成交量出现小幅下滑。

据上海证券报报道，研究机构莫尼塔投资跟踪的全国60个城市商品房交易显示，上周（5月18日-5月24日）全国60个城市商品房交易量周环比连续第三周上涨，涨幅为 .5%；但截至24日，5月日均交易量比4月下跌了6.1%。

至目前来看，即使5月成交整体呈现温和反弹走势，但商品房成有多家站迅速崛起交量的整体走势要弱于往年。根据现有的趋势，莫尼塔房地产行业分析师罗雨预计，5月全国60个城市的成交量比4月将有不超过5%的跌幅，总体成交量小幅下滑。

从单个重点城市来看，由于地方性调控细则执行力度的不同，给5月楼市带来的成交影响也完全不同。北京是几个一线城市中最为特殊的，由于严格执行北京市相关部门的“限价令”，有效供应的大幅减少，直接影响了北京5月楼市成交。

在上海，由于20%个税、限价等政策的执行力度均不及北京严厉，5月至今开发商推盘热情并未受到明显影响，有效供应充足，成交量依然保持稳定。德佑地产监测数据显示，截依托沿海制造业发达的基础至26日，5月以来商品住宅成交面积为7 .7万平方米，环比小幅下降了4.4%，但比去年依然增长了15%左右。