程浩产业带动新城发展顺义楼市价升美食

程浩:产业带动新城发展 2014顺义楼市 "价升量稳"

2004年北京提出建设11座新城，经过10余年的建设，11座新城已然摸索出各具埃及警方与要求执政武装部队最高委员会交权的示威民众暂停冲突。特色的发展道路，顺义新城依托独有的首都机场优势，以临空经济带动产业升级，集聚功能性金融总部经济，顺义新城发展前景如何？楼市和土地市场表现如何？独有连线龙湖•好望山营销经理程浩，深度解析顺义新城的现状和未来发展。

龙湖•好望山营销经理 程浩

谈到顺义新城的发展，程浩表示，顺义新城一直遵循“先规划、后发展”的路子，城市配套、交通布局等城市核心属性完善之后，顺义新城因首都机场、空港物流、现代汽车城等产业带动，区域GDP稳健增长。产业为新城发展提供源动力，高端产业聚集带来高端居住人群聚集，又驱动住宅、市政配套近一步发展完善。顺义新城的市政配套建设可谓11座新城的翘楚，作为扎根新城的开发商代表，程浩简述了一下顺义新城的居住配套资源，3条快速路开通、轨道交通建设、高端居住配套和生活配套成熟。如龙湖·好望山紧邻奥林匹克水上公园，社区计划上，“L”型核心水系贯穿，充分体现潮白河畔水景地产独特资源。

顺义楼市的开发量很大，入市项目多是中高端改善型，2013年住宅市场非常火热，程浩认为楼市火热主要由于市场供需关系不平衡所致。目前来看，北京楼市的存货比仍然很紧张，住宅的市场供应量仍远远小于需求量，6月份将会迎来高端项目的集中入市。同时由于顺义新城自住型商品房发展迅猛，会分流部份刚需购房需求，所以2014年顺义楼市将会是“价升量稳”的局势。

顺义区2013年累计销售20宗土地，总用地面积157.83公顷，总销售价款达108.9亿元。2014年伊始，顺义赵全营地块以25.1亿的高价销售，溢价率为49%，配建3.95万平方米自住型商品房，再次跌破世人眼镜。程浩表示目前土地出让主要集中在北京市空气重污染应急指挥部办公室14日20时发布信息六环附近，而顺义新城因产业带动、居住密度低、自然环境优良、交通配套完善等利好因素，2014年顺义土地市场照旧会延续火热态势。

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