三季度哋产信托成立规模创新低夺冠

财信讯?房地产作为资金密集型行业，其发展离不开资金的支持。作为房地产行业融资渠道之一的信托，对行业的支持亦不如从前。

用益信托的统计数据显示，9月地产信托的发行呈持续降温之势，48款地产信托共募集资金136亿元，规模环比下滑16.6%，也是今年以来的新低。而地产信托三季度成立规模为4十分畅销12.79亿元，相比二季度679.77亿元下降39.27%，创近两年来新低;产品数量也大幅下滑，仅233只，较上个月下降了近37.53%。数据表明，信托公司预计11月全国粗钢日均产量环比进一步下滑正缓缓降低在房地产市场的投资比重。

用益信托分析师李旸认为，楼市新政对房地产的影响力有限，“此次楼市新政对于本就买得起房的人才是利好，但是考虑到首套房首付30%的标准并没有下调，房价依然处于高位，整个市场充斥着楼市风险偏高的论调，大幅放开二套房贷，恐将进一步引发购房者观望情绪，故楼市新政影响恐怕比较有限。”

中国信托业协会早在年初就给市场打起了预防针，指出信托业现有发展模式可能面临“三个难以为继”的压力：一是信托产品“高收益、低风险”特性将难以为继;二是信托行业“冲规模、轻管理”的发展路径难以为继;三是以信贷类、通道类为主的业务结构难以为继。中国信托业协会在最新报告中称，依据去年媒体的公开报道，信托业发生集合资金信托风险事件13起，共涉及11家信托公司，项目数量较2012年有所上升。

从信托项目的行业投向看，这13个信托项目风险事件中，涉及房地产信托的有9个。从数量占比看，房地产领域的信托风险事件占比超过60%。(本文根据上海证券报、第一财经报道综合)

(:newshoo)