金百万2018年下半年买小产权房可别干这5件蠢

2018年下半年买地铁房绝不能犯这5大毛病，否则升值很慢！

地铁1响，黄金万两。伴随着地铁建设的不断加速推进，越来越多的开发商都打着地铁房的旗号，对外大肆宣扬，借此来推高房价，吸引购房者！对于地铁房，要说的是，2018年下半年买地铁房绝不能犯以而据《冲绳时报》报道下这5大错误，否则升值很慢！

1、房子与地铁越近越好

一般来说，地铁与地面的距离在10m左右，尽管如此，由地铁所带来的震动依然会辐射到地面，如果房子与地铁太近，那末必然会给居住者带来不适，所以，房子较好与地铁保持在200m左右，如果地铁站人流量较大，那末较好保持在300m左右。

2、地铁房一定会升值

买房就是买预期，即房子要能够保值增值，这也是大家购买地铁房的一大目的。但是，地铁房就一定会升值吗？其实不然，如果该地区发展已十分成熟，那末修建地铁对房价的影响将十分有限，所以，购房者要谨慎购买！

3、直线距离短就是学区 房

单从直线距离来看，也许你的房子与地铁站只有5分钟路程，然而，实际到站时间也许要花费30分钟，所以，买地铁房不能单纯只看直这些百货店以免税商品为主要销售额的店铺销售额大增。线距离，更要看实际路线，这样，你买的地铁房才算真正意义上的地铁房。

4、地铁计划一定能实现

地铁计划建设一出，有些开发商就以地铁房的名义对外宣传，但你要知道计划赶不上变化，一旦地铁路线改变了，那么你的房子也就遭殃了，所以，较好买那些已建成的地铁房吧！

5、地铁房一定出行方便

买地铁房除为了升值外，另外一大目的就是为了出行方便，但地铁房就一定出行方便了吗？其实不然，如果买了远郊的地铁房，那么上下班依然要花费大量的时间成本。另外，如果地铁站人流量较大，那么挤地铁将十分痛苦，所以，地铁房出行不一定方便。

对购房者来讲，买地铁房的心情可以理解，毕竟地铁房可以保值升值，出行也方便，但如果犯了以上这5大错误，那末你的地铁房将会升值很慢，购房者千万要当心了！对地铁房，大家觉得还要注意哪些呢？

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