幸福快乐任志强房价还是要涨首先忍不住的一定是政府依依不舍

任志强：房价还是要涨 首先忍不住的一定是政府

任志强12月16日公开回应了唱衰房地产的话题：“投资下滑不要仅仅只是看衰，也许从房价角度来看，未来是要涨的。”

在12月16日下午经济学家年会上，任志强说，“前两天，我在全国工商联的商会上讲到这个问题时媒体报道以及知情人士称丁俊晖女友一直在英国陪伴和照顾他的生活起居出来，说我在唱衰房地产。大家都知道石油有一个OPEC（石油输出国组织），当石油价格降低时，他们通常会用减产的方法稳住石油价格……房地产商人可能比较聪明，他们知道如果销售情况不好，就要减产。”

他认为，城镇化仍然是拉动经济主要出路之一，要解决三亿人，“这三亿人搁哪儿？把这3亿人起码搁在房子里，所以房地产仍然是重要的支柱产业。”现在面临的问题是库存较高，因此减产就变成了解决库存的明智之举。

任志强继续解释：市场情况通常就是这样，所以投资下滑不要仅仅只是看如今他昔日的队友衰，也许从房价角度看未来是要涨的，没人生产的时候就会有生产小年，今年明显看得出是生产小年。

任志强判断，从目前看，价格迅速回升的可能性不大，因为还有巨大的库存，大部分企业还要消化库存之后，才可能看到价格的高速反弹，但在局部城市和局部地区，12月份已出现了价格上浮。

另外，他认为，政府对市场继续放水是注定的。“一般尿急的时候，一定会急着上厕所，放水在所有投行和经济学家看来都是注定的，也就是说要降准，我们已经有降息了，可能还会有多次的降息和降准。”

任志强预计，楼市底部运行估计要到明年9月份左右，或者到明年年底，大概四季度的样子。

“现在已经取得销售证而未销售的将近6亿平方米的面积，仍然是很大的压力。”任志强说。“这6亿平方米大概需要半年多时间才能解决，而且有相当一部分库存会历时累计，它永远存在。估计其中至少有2到3亿平方米是永远消化不掉的库存，比如类似鄂尔多斯存在的库存，这些库存很难用一两年时间在短期内把它消化掉。”

他在论坛上告诉开发商，希望所有人做好长期的准备，但他并不认为这个长期会很长很长。

“首先忍不住的一定是政府。”任志强最后说。

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