沈阳出台新规严禁开发商售楼征收诚意金美食

中广沈阳 月28日消息 据中国之声《央广》报道，沈阳市局等六部门近日联合出台了《关于进一步规范商品住房预售加强房地产市场调控的意见》（以下简称《意见》），对商品房预售审批将更加严格，且不能收取定金等，堵死了征收“诚意金”的大门。

之前，在沈阳地区，虽然国家已明确规定必须取得预售许可证之后才能够销售房屋，但受价格、资金和时间等很多因素影响，很多开发商没有取得到业务部门的行动指南是自身的KPI预售许可证就提前销售，甚至只有一张图纸就敢卖房子的事情也在沈阳地区发生过。

“诚意金”是开发商为积累客户最常见的手段。通过出售贵宾卡等手段，开发商向意见客户会收取1- 万元不等的“诚信金”，作为楼盘的订金。对此，一些购房者为省钱也是不在乎的。

与此同时，这样的司法案例逐渐增多。2008年4月，辽宁省因购房“诚意金”争端而引发第一例诉讼，曾一度引起很广泛的关注。一位沈阳市民对于“诚意金”规则提出挑战，在没有买到房屋并拿回 万元订金以后，起诉开发商，要求其返还由 万元“诚意金”产生的不当得利。法院宣判由开发商支付给那位市民“诚意金”利息损失66. 5元，第一次取得了这方面的胜利。

据了解，《意见》出台以后，将会明确规定没有取得预售许可的商品住房项目，房地产开发商将不得进行预售。对于违规销售的，将会由行政执连鞋子的搭配眼光都一样法部门会同其他部门对其进行非常严肃的处罚。今后，商品房住房项目不得以认证、预订、排号、发放VIP卡等方式向买售人收取或变相地收取订金和预订款等费用，也不得参加任何展销活动。违反这条规定的，将会由行政执法部门或有关部门对其进行行政和金钱方面的处罚。

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