墨尔本CBD公寓保值美食

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在房地产投资领域，有一条关于CBD物业的 永恒增值定律 ，该定律基于 物以稀为贵 基础上，认为稀缺的自然环境、人文环境、地理位置，若再与优秀的产品相结合，处于这一地段的物业，其价值将不言而喻，不止在当下吸引人竞相跟随，其未来价值也是不可抵挡，位置越稀缺，物业越保值增值。

纵观世界级CBD，总是以弹丸之地，居于价值之巅，资源的不可再生性，造成CBD物业的稀缺性，从而成就CBD物业不为时势左右的永恒增值，所谓不可再生的资源，最直接指向就是土地，在城市的开发进程中，土地越来越少，房价自然就越来越贵。

世界级CBD 曼哈顿的物业，是CBD物业 永恒增值定律 的最有力佐证，据了解，次贷危机中，美国整体房价下跌，然而曼哈顿豪宅却逆势上涨 4.4%（2006年1月~2012年9月）。

CBD物业最抗跌、最保值、涨幅最高，CBD是价值制高点，也是资金安全港，已得到公认。

而在澳大利亚，被誉为未来南半球 曼哈顿 ，连续7年蝉联 世界最宜居城市 榜首的 墨尔本也有着备受瞩目的 永恒增值 CBD 。

墨尔本CBD面积仅有2.4平方公里，在城市规划之初，设计师为了方便人口和资本的聚集，将这片土地分隔成福建省的表态尤为坚决。今年6月23日每一小块。

墨尔本的中心西面是Spencer大街，南面是沿着亚拉河的Flinders大街，东面是排列着州议会厅等建筑的Spring大街，北面是维多利亚大街，这四条大街围成了一个棋盘式的CBD。

目前，墨尔本CBD人口多达 8,279人，到20 7年，这一数据将达到76,982人，墨尔本CBD将成澳洲人口密度最大地区，在有限的土地资源下，人口激增，无疑将造成房屋供不应求，助涨房价。

数据来源：City of Melbourne

墨尔本CBD提供了墨尔本最健全的基础设施，最便捷多样化的交通配套、最完善的商务办公，文化教育、娱乐休闲等城市功能，密集式的资源群优为了鼓励居民按时缴费势，也注定墨尔本CBD的物业将长久保值增值。

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