改任志强靠农民工进城买房不靠谱

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文任志强：靠农民工进城买房不靠谱 17:38:28 来源：络 浏览： [小 中 大]

开发商降价还是有必要的，对于三、四线城市来说，通过 以价换量 来快速回笼资金是房企需要做的，也将促进商业模式的转变分+类+通+装+修+。 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券》采访时表示，积极去库存最有效的方式是以产业导入增加城市对人口的吸纳能力。

据CRIC数据库、易居研究院向《证券》提供的最新统计数据显示，截至11月底，全国50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，需要12.5个月消化完毕。

当前来看，北海、三亚、烟台等沿海三、四线城市库存量高，消化难度大。相对而言，中西部城市由于此前放缓了土地供应节奏，未来崩盘风险相对很小。

值得注意的是，卸任一年左右的前华远地产董事长任志强在12月26日与媒体人午餐时直言，要农民工成为进城买房的主力，不大靠谱。 除非土地可以私有化，耕地和宅基地可以转让。这一点太难了。 另外，从以往看，在城市买房人群比重中，农民进城买房的比例非常低，不具备规模意义来自。

大多数城市去库存压力大

供应过剩的情况已经发生了很多年，全国的供应和库存量基本上维持在12个月到15个月之间，有些二线城市的情况更严重，有城市达到20个月至25个月的库存量。 莱坊董事及 区研究及咨询部主管纪言迅接受媒体采访时如是表示。

对于市场基本面不好的城市（库存去化周期在15个月以上的二线城市、大部分三四线城市）楼市而言，当新一轮的房地产市场调整来临之时，这些城市楼市仍然有较严重的去库存问题，甚至调整的幅度和降价的范围都要比一线城市、部分二线城市深刻。 同策咨询研究部总监张宏伟则认为，届时，大量中小房企资金面将再度陷入危机，更多的中小房企将面临破产、倒闭或被其他大型房企收购。

因此，在当然 救市 政策仍然有市场作用的 窗口期 ，对于房企来讲，首先应积极调整推盘节奏，当前市场尚未进入调整期的跑量去库存的 窗口期 ，在2016年上半年继续积极跑量去库存，防止市场环境在2016年下半年出现变化而导致企业被动推盘的局面。

不过，对于中央经济工作会议提出的 适当降低商品住房价格 说法，任志强称，其实目前库存大量积压的三、四线城市都在降价，70个大中城市有30多个城市是降价的，还有10个是持平的，有些已经降到没什么利润了，但是还卖不出去。所以有些库存消化不掉，不能百分之百消化。

：空气净化器市场问题多 监管要准要快

事实上，《证券》在一次与某大量布局三、四线城市的房企高管交流时获悉，对于三、四线城市的项目来说，仅拿地成本，亏损幅度就比较大， 拿到手的地每年都在跌 ，而降价意味着亏损面的再度扩大f.e.n.l.e.i.t.o.n.g.c.o.m。

而对于市场来说，并不一定接受降价。纪言迅认为，这是一个买家心态的问题，当一些利好措施推出，买家就会觉得是不是应该观望，因此这些措施并不一定会立即见效。

对此，任志强则直言，虽然这次鼓励大家降低房价，但其实大家都知道，越跌的时候越没人买。鉴于此，任志强认为，降房价未必是刺激购房欲望的好手段。

因为股票市场告诉我们，买涨杀跌是铁律。降房价的说法，其实是鼓励开发商合理应对。其实当下很多三、四线城市都在降价，有些已经降到没什么利润了，还卖不出去，主要是因为限制政策。所以，要把对二、三套住房的限购、一、二套之间的首付和利率差别，全部取消分 类 通 装 修 。

一线城市不会取消限购

值得注意的是，任志强虽认为过时性的政策应该取消，但他也同时直言，一线城市的限制政策不会都取消。 过时的才取消，也就是说还有不过时的。特别是北京，已经把限制购房转化成了限制人口。

纪言迅则表示，一线城市还是会稳定增长的, 譬如说8%、10%这样的升值。平均来说，二线城市的增长幅度也比较少，大概在5%或以下。深圳供应量少，需求较大，加上价位的需求也比较高，所以楼价升得快，北京、上海、广州未来供应比较多、城市范围大，因此升幅没有这么大，我认为有大概8%-10%的升幅。

张宏伟向表示，从市场价格预期来看，一线城市及部分二线城市的价格在年底已经坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市，比如合肥、南京、苏州、南昌等城市）来讲，接下来3个月-6个月势必还会出现涨价的现象。

而对于2016年的全国楼市，纪言迅表示乐观，主要是由于住宅库存量和落成量的减少，预料中国内地一线城市表现最好，特别是 一带一路 沿线城市将尤其受益于政策推行f~e~n~l~e~i~t~o~n~g~c~o~m。由于需求强劲，纪言迅预计明年内地一线城市住宅楼价将上升5%-8％，而二线城市楼价的增长较低，将上升1%-4％。

张宏伟认为， 去库存 仍然是2016年房地产市场的主旋律，这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变；此外，2015年下半年以来，一线城市、部分二线城市需求被透支，待市场需求在第四季度或2016年第一季度集中释放完毕之时，下一轮市场的阶段性调整也就来临了。但届时，楼市仍然有较严重的去库存问题。

任志强则指出，目前全国大概还有20亿平方米未销售的在建住宅，大概按70%算，14亿平方米，大概是一年的库存。

去年开发商减少投资，减少了生产量，住宅开工大概下降了13.1%，这个下降是很有作用的，就逼得政府要开刀，你要不开刀，我们就再不投资，明年就变成负增长。变成负增长，最受不了的是中国经济，所以宏观经济就持续下降，下降得可能越来越多，因此明年1月份我们估计会出台一部分政策，出台这些政策对房地产市场转好是有利的。

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旧物改造 皮沙发化身各种装饰品皮沙发能让整个客厅更具尊贵气质，但是再新的沙发在用过几年之后便会被主人嫌弃，如果这款皮沙发要下岗了，我们似乎需要利用旧沙发来做点什么，其实可以用旧沙发用来做的东东太多了，还都是家居装饰品呢，来看看吧。这是我们的主角——一款老旧的棕色双 沙发，经过岁月的洗礼，已经破旧塌陷。但是好在表面的真皮经久耐用，仍然可以利用来制作各种创意时尚的家具饰品。一、休闲皮椅。的话：这款简约时尚的皮椅，取了皮沙发表

天鹅绒和法兰绒哪个好？有什么区别？天鹅绒和法兰绒哪个好？随着社会的不断发展，人们生活水平的提高，越来越多的人都开始注重生活品质，尤其是在吃穿住这一方面，更加的讲究舒适和健康。相信大家也都知道，早寒冷的冬季，不管是选购床上四件套还是衣服等等，商场里面推出最多的就是天鹅绒和法兰绒这两种了，那么天鹅绒和法兰绒到底哪个好呢？所以应各位消费者的要求，今天就来给大家讲一下天鹅绒和法兰绒的区别都有哪些，希望可以帮助到大家。第一，据了解，

创意无限 这些小单品你看了就想买生活中一些平常的生活用品如果加入创意的思维，最终的效果会让人倍感惊喜。如果你喜欢养宠物，宠物用品也可以创意多多，当我们看到一只小狗带上一个小鸭子嘴定会让你会心一笑，而同样的，如果下雨天你手里拿着一个全方位立体保护的雨伞同样会很惹眼。当小狗狗戴上鸭嘴是不是很好玩呢，这样的鸭嘴也是防止小狗误伤其他的人或者小朋友，将其形状变化确实能让人心里一乐。这款雨伞同样是为小狗狗设计的，雨天不可避免，如果是小狗狗不

就爱素颜美 朴实无华的灯具惹人爱看多了花哨的灯具，各种颜色各种设计是不是让你眼花缭乱呢。其实最好的灯具设计不在于其雕饰的繁华程度，有些朴实无华的灯具反而更能打动人心，如果你也喜欢这些简单朴实的灯具设计，大家就随一起来看看这些产品吧。看似简单的落地灯却又着非凡的魅力，落地灯具我们在选用上一般会受到数量的局限，就是往往只会选择一个落地灯，实际上，这些设计精美的落地灯，往往都会存在同一系列的其它款式，在选择时多购买几个，在家里照明

糖果系软装 甜美风格窗帘推荐每个女孩心中都有一个灿烂缤纷的梦，对于自己居室的装扮上大多数女孩子仍然喜欢甜美色系的设计。对于女孩房来说一个漂亮的窗帘足以抵消掉房间内的其他瑕疵，今天我们就来看看这些甜美色系的窗帘吧。深浅不一的粉色营造的效果要比单一色调好的多，渐变的形式也让你理会色彩变幻的魅力，粉色一直是甜美的代名词，这样深浅不一的粉色窗帘匠心独运，巧妙的设计让窗户更添风情。一束一束捆起来的都是房主对于梦幻的美好想象。粉紫色和粉

色彩错落的美感 9款几何感地毯赏析说起地毯你的脑海中是不是立刻浮现出各种各样温馨又花样繁多的场景呢，其实地毯的选择要和家居空间整体设计风格来确定，如果你不喜欢中规中矩的地毯设计，那么个性一些的图案可能会满足你的需求，今天也收集了不少几何形搭配的地毯，效果也是非常棒的，一起来看看吧。蓝色的地毯搭配白色的方形线条，单就设计上来说并没有特别之处，但是纯蓝色的地毯在家居空间中能起到撞色的效果，并擅长营造异域风情，适合用在过道和走廊，导

奇妙的灯光世界 创意壁灯点亮小空间别小看一个小小的壁灯，虽然只是豆大2014年以来房地产债券融资放开的迹象已经十分明显点的灯光效果，但是为室内营造的小氛围也是不可忽视的。灯光的世界最美妙，而壁灯更以小巧玲玲风格多变而深得人们喜欢，如果你也喜欢壁灯，就和一起来一趟奇妙的灯光之旅吧。这款壁灯或许你也可以自己制作，简单的素材，神奇的效果让人称赞，以弯曲的木质板材为灯罩，长条木板为底座，十分简约的设计，通电后可以清晰地辨出灯罩上的木纹，照明从灯罩上下两侧溢出，散发出静谧之美。这是一款

按摩垫什么牌子好？按摩垫品牌排行？按摩垫品牌排行是什么？按摩垫大家并不陌生，因为现在人们都会是比较注重养生的，那么很多人就会买来按摩垫，那么按摩垫品牌排行是什么？这都是大家会非常关注的问题，接下来分类通装修就为大家介绍一下按摩垫品牌排行是什么？首先， 按摩垫。 这个牌子都是大家非常熟悉的牌子， 生产的电器都是非常好的品牌，大家都知道 这个品牌是日本品牌，那么日本的技术大家也都是有目共睹的，所以好的科技生产出来的东西都

这10大史前海洋巨兽，如果还活着称霸世界的就是它们 邓氏鱼活在古生代泥盆纪时期（约3.6亿至4.15亿年前），身体庞大，长约8米，重量可达3.4吨，咬合力可达500千克！邓氏鱼是泥盆纪时代最大的海洋猎食者，可谓是当时的顶级掠食者滑齿龙是一种海洋爬行动物，滑齿龙嗅觉惊人，即使在水中很远也能闻到猎物。而且它有4片动力惊人的桨鳍，一旦发现猎物马上飞快地游过去，很少能从他手中逃脱的。而且滑齿龙的长颚里长满了尖锐的牙齿，撕咬力巨大，即使恐龙也要让它三分巨齿鲨

美军官：目击UFO飞行器侧面刻有埃及象形文字 据英国媒体19道，日前英国国防部根据《信息自由法案》 了一批高度机密的UFO研究档案。而在所有这些“X档案”中，最令人瞩目的是迄今唯一一份来自权威英国国防部官员的UFO事件报告，其中记载了1980年12月25日英国萨福克郡兰德萨姆森林上空出现的UFO！据悉，这是除美国“罗斯维尔飞碟坠毁”事件外最神秘的一起UFO事件，因此也被称为“英国版罗斯维尔事件”。日前，哈特上校首次向媒体讲述了那次UFO

死在太空中的十种方式 想想都觉得可怕 在好莱坞科幻影片中，那些探索外太空的宇航员们面临的最可怕死法，或是被外星细菌感染，或是死于可怕的外星“异形”之口。然而，好莱坞电影中的“太空死法”往往太过于戏剧性，缺少真实的科学基础。英国太空生物学家刘易斯·达特奈尔博士以真实的太空科学为依据，盘点了10种最离奇也最可怕的“太空死法”，其中包括“被其他宇航员谋杀”、“被零重力下的奇特火焰活活烧死”、等各种离奇古怪的太空灾祸。这些最离奇也最糟糕的“太

有图有真相！为你揭开全球最真实的外星人面目！外星混血儿真的存在！   考古学家在墨西哥南部索诺拉州（Sonora）发掘到一个有千年历史的葬墓，千年古墓发现一个的怪异头骨。这块异形头骨，外观十分完整。当时，在这块头骨旁边还有一具人体骨架。   美国科学家罗伊德坚信，这块奇异头骨是外星人与地球人混血儿存在的证据。他希望，实验室关于这块头骨的检测结果能最终支持他的这种判断。   最初的测试结果（比如计算机扫描、伦琴射线扫描和同位素检测）表明，该生物生活在距今900年

古代最风流皇后：三千男宠集一身 中国的封建王朝是大男子主义的时代，允许男的朝三暮四，不让女的三夫四妾，女人风流就是水性扬花，男人风流那是一个理所应当。现在让我来说一说敢于风流的皇太后们吧！1、武则天在我的心中，最风流的当属武则天了，当然这不能怪她，毕竟作为皇帝，对于她来说佳丽三千是属家常便饭。况且，她除了是一个皇帝还是一有正常的女人。别说，武则天还真有佳丽三千，不，应该是面首三千。那些和尚啊、上大夫啊都是武氏宠幸的对象，好像她对

科学家体验死亡边缘：灵魂或离开大脑进入宇宙 近日在任亚利桑那大学的文献中发现一篇与灵魂有关的文章，遂于大家分享，说说亚利桑那大学 学与心理和意识研究中心是如何开展关于灵魂与意识相关研究。说到灵魂，许多人认为是扯淡，说扯淡的人一般都具备成为第二个爱因斯坦的潜质，差的就是运气而已。爱因斯坦这位老人家是泛神论的支持者，把神和宇宙同化了。回过来，亚利桑那大学这两位科学家主攻的量子物体，他们亲自体验了一把濒死状态，发现量子物质可能是灵魂的载体。

厉害了，我的汪，都知道有困难找警察蜀黍了 话说啊，有些别人家的狗，这智商高的真让人不佩服都不行！人家的狗狗，会自己去派出所“报案”怎么样，意不意外？再看一看自家的憨管子，我忍不住踢了一脚！！哈哈就在近日晚上11点左右，一条白色的萨摩耶深夜闯进了苏州某派出所里，并在门外来回晃悠不肯离开。小狗这样奇怪的举动引起了值班 人员的注意。他们发现，小狗在门口跑来跑去，然而既不见有人来牵走，也不见它离开，民警看到其脖子上的项圈判断，小狗可能是与主人走

神秘的印第安女性部落 战斗和寻求“爱情”   它分属于8个国家，被称为“地球之肺”。这里吸引着世界各国的探险者，但至今仍有无数的植物、动物未被发现和命名。   近日，巴西研究人员在亚马孙雨林中发现的一个从未和西方文明有过接触的印第安部落，这再次引发了人们对于雨林深处这些印第安部落的好奇。   在这些神秘的部落中甚至还存在纯女性部落，在这样的部落中，妇女们独立自主，生活不允许任何男性干预，不允许包括男婴在内的男性在部落中长久居住。她们勇敢

世上那些奇葩死法：竟有人被掉下的乌龟砸死 每个人终究会有面对死亡的一天。绝大多数的我们总是希望当死亡来到的那一天，我们会是平静、安详、没有痛苦地离开这个世界。不过，也有少数人希望自己壮烈荣耀地死亡。至于以下这些人,他们的死亡方式应该是最离奇的了。1.公元前455年：雅典作家埃斯库罗斯被”老鹰”丢下的乌龟重击头部而身亡。公元前455年：雅典作家埃斯库罗斯被”老鹰”丢下的乌龟重击头部而身亡2.1327年：英格兰国王爱德华二世据说死于谋杀，以喇

3000年不倒！世界最壮观的城墙古镇 用城墙围成一区区是古代常见的型态。但也因为大小战争不断，人祸加上天灾，让很多古城都没有办法好好的保存到现在。可以留下来的，绝对会有种让你让回到过去的感觉。以下为大家严选了十个存在于世界各个角落的城墙古镇。杜布洛尼，克罗西亚（Dubrovnik,Croatia）100英尺的高墙不仅围绕着这个海岸城市，还是个赏海景的绝佳地点。这座中古世纪的城市其实在1667年几乎全毁于一场大地震。重建时找来的意大利建

热门资讯01房子1401的寓意是什么 选楼层有什么注意事项02l型沙发不聚财 摆放禁忌要注意03农村前面房子高破解法 农村房屋风水禁忌有哪些04比一比谁最棒主题墙怎么布置 幼儿园主题墙怎样好看05书柜做25公分深可以吗 书柜有哪些款式06淋浴开关怎么拆图解 淋浴开关漏水怎么维修07浅灰色墙面 颜色地板好 家庭装修色彩搭配技巧08有腰线的楼层好不好 权衡利弊后不再纠结09人造石英石台面优缺点 人造石英石台面选择技巧10美的烟机灶具怎么样 美的烟灶贵不贵推荐信息80后小夫妻 7万打造简约“好色”家业主自述：我的小窝终于装完了，好累，但是也好开心，可是辛苦过后看到漂漂的房子，还是好有成就感~~~趁我们现在还没搬进去，很整洁，赶紧给它拍了套“写真”，拿出来晒一晒，哈哈~89平的现代简约风，软装是朋友介绍的一家专门做软装的公司帮我们做的，你们猜所有东西一共花了多少?一共4万~哈~想不到吧~比想象中便宜了不少耶~硬装花了4万。不多说了，直接上图吧~蓝色的墙，深紫色的沙发，有一种很宁静的感觉。加上撞

宝宝几个月可以枕枕头 警惕:三个月以下宝宝可以不用枕头关于宝宝用什么枕头的选择是门学问，枕头不仅会影响我们成年人的睡眠健康，对于宝宝们的影响也是不小的。一款舒适的枕头可以帮助宝宝协助调节神经体液的代谢活动，才能有利于宝宝的健康。让他进入安谧的梦境。那么，宝宝几个月可以枕枕头？很多父母们认为宝宝枕头好坏并没有多大的关系，而这个看法是完全错误的。为了维持睡眠时的生理弯曲保持 舒适，应在生后3个月给婴儿用枕头。高度可酌情调节，但不应超过4厘米。如果你对宝

装修前最头疼的走廊吊顶 变身最爱先看两张我们收房后走廊的照片装修前我们家的走廊是最让我们头疼的，因为我们的走廊特别长，4.5米，而且还有两个大梁，就是两张照片上的两个大梁，由于我们的房子主体结构是板点结合式的，大梁还都比较低，吊顶就不好做，而且我们家以后这个走廊肯定是家里光线最不好的地方，灯光的设计也很重要，再说要是把两个大梁吊平了，那走廊就太低了，人一进门肯定感到很压抑，这么长的走廊吊平了也显得呆板，所以从一开始装修我们就很头

青年旅店装修效果图 让上下铺为旅者找回家的感觉一般来说，青年旅馆的面积都比较小，因此店主会尽可能的选择上下铺来满足居住需求。这样的选择不仅增加更多的旅客，还可以节省空间，并且在一定程度上还可以增进客人之间的感情。今天为大家带来一些青年旅店装修效果图，一起来学习下怎么用上下铺来布置房间吧！青年旅店装修效果图1如图中所见，这样错开的上下铺，巧妙的利用了墙面的空间，不仅方便居者上下楼梯，也可以避免居室带来的压抑感。四周都选择了原木的材质，这样可

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