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农村房产证办理流程是什么？问题详情：农村房产证办理流程详解。

推荐回答：对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚；依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。

方法/步骤1填写农村村民建房用地申请审批表，该表可

欧式别墅儿童房粉色晓得设计装修效果图2申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件；

办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料；

7等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

农村房子也有房产证了，有什么好处？问题详情：农村房子也有房产证了，有什么好处？

推荐回答：我们都知道，在城市买房需要办房产证，俗称“大红本”，而在农村是没有的。

;根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。

因此，农村建房也是有房产证的。

农村房子办房产证有什么好处?

1、农民的房产权得到确认后，将对以后处理这个产权，包括今后一旦政策允许出让、抵押等，都是一个主要依据;

2、农民有了产权证后，房屋就会增值;

、有利于解决很多农民家里空置的宅基地

申请流程

1.首先要准备好材料：本人户口本、户口本原件和复印件。

2.去村委领取审批表，进行填写。

.然后进行自我证明：宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。

4.提供房屋测绘报告或者房屋平面图。

5.向房管局提出申请。

6.等待受理。

7.审批过了之后，就可以领取房产证，并且缴纳相应的费用，建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，㎡的为 00元，㎡为500元，㎡以上的为1000元

申请了但拿不到的情况

1、一户多宅的，只有一个有证2、没有经过审批，私自建的房子

、城里户口回村买房子的

4、买了别人的房子，没有办手续

5、非本村成员，在本村流转宅基地，建造房屋或购买房屋的

房产证的办理流程是什么？问题详情：房产证的办理流程是什么

推荐回答：我家什么证都没有！流动人口也不办证！前几年回去盖了一百坪方！什么也不给办！没办法住！还是出来当流动人口。

做为一个村民四口人家！在村内一坪米都没有！合理吗？有些当官的几处房产都有证。

为什么我会一坪米都没有。

盖了一百坪属违建不给办证。

村小组长说违建不给住。

房产证上加子女的名字有隐患吗？问题详情：不少父母买房，会把房子登记在子女名下，但这样会留下隐患吗？会有什么隐患呢？

推荐回答：房产证加子女名字要说隐患也只有在不正常的家庭有矛盾隐患，其实房产证加子女名字有很多好处，主要是提高婚恋筹码，减少继承税费，如果子女成年未婚，建议子女占比99%，父母占比1%，既让子女有了房产，又保留签字权，继承税费可忽略不计

二手房交易流程有哪些，应注意期货什么问题？问题详情：我卖房子，有中介，交易费用及中介费由买方支付。

买方付两万订金后，再支付一部分首付给我付清贷款取出房产证，然后过户给买方，买方再拿房产证抵押贷款后，将剩余尾款给我。

请问假如过户后买方不将尾款给我，我该怎么办？此过程应注意那些问题？谢谢！

推荐回答：一般来说，二手房交易主要有两种方式：一种是买卖双方通过房产中介进行交易；另一种是买卖双方自由交易。

这两种交易形式所要经历的交易流程大体近似，但是我们仍然建议你选择可信赖的能够提供品质服务的房产中介公司，即使你对所有的房产交易流程和知识了然于胸，中介通过自己对信息的掌握程度、对常见交易问题的熟悉，以及自身机制的完善都能大大的帮助你提高交易安全性，确保万无一失。

上海市二手房交易流程主要包含以下：

这一流程涵盖了二手房买卖的售前、售中和售后三大部分。

1.售前：买卖资格的审查

买方购房资格的审查，主要是依据上海市针对于二手房买卖买方购房资格的规定，如非上海户籍人事购房需提供一定时期的社保缴纳或个人所得税缴纳，境外人士购房需提供一定期限劳动合同等等。

而卖方的房屋则需注意是否具备上市交易条件，审核房屋的基本状况，如是否存在抵押、租赁、违章等。

2.售中：二手房买卖核心

售中过程包含了：签约（即签）、注销抵押（若有）、购房资格及房产税认定、支付房款、贷款申请（若有）、缴税过户，办理完成上述几个交易流程，基本可以确定房子即将属于你了。

当然前提是每一步都能顺利完成，由于这一过程中许多部分需要到不同的政府机关，进行相应的登记和手续办理，所以这一段周期往往会相对漫长。

.售后：交易完成

很多人认为过户完成后，就可以高枕无忧，等着拎包入住了。

其实并不是，后期的交易过程也十分重要，比如物业费用、维修基金、水电煤的清算、尾款的结算、房屋的交接（设备、装饰）等等，所以仍要打起精神，小心谨慎。

其实真正的二手房交易并不像外界想象的那样危机四伏，只要遵循正规的交易流程，确保所有环节的合法合规，二手房买卖还是可以很轻松的。

如果一定要说交易过程中需要提醒注意的，大概有以下几个方面：

1．材料：二手房买卖过程需要提交大量的文件材料。

所以必须提前知晓有哪些材料需要准备，以免错漏。

避免材料无法提供，导致双方无法办理相关交易流程，最终使得交易流程进度延长，因此选择可信赖的能够提供品质服务的房产中介公司，可以避免此类问题。

2．信息准确：所有的房产交易过程环环相扣，信息的准确性就显得尤为重要，经常有在办理过程的二手房买卖，因为信息提供不完全，甚至错误，导致交易的失败。

比如：买方家庭成员及家庭成员名下房屋情况、房屋所有权人情况、个人资质和征信等等。

4．资金安全：房屋是大宗的商品交易，标的巨大，动辄上百万千万，所以资金的安全就显得尤为重要。

目前，许多地区强制要求，二手房交易进行资金监管，就是为了保护交易双方的资金安全。

5．过户交房时避免违约：交房和过户是卖小计方的两大义务，需买卖双方配合。

当出现一方因种种原因不予配合时，另一方应书面催告，避免日后违约。

买卖合同中应明确买卖双方各项权利义务并约定相应的违约，以确保出现违约时保障守约方的合法权益。

即使买卖双方对上海市当下房屋交易的流程比较熟悉，但我们仍建议选择可信赖的能够并且提供品质服务的房产中介公司，专业房产中介公司可以为买卖双方提供专业的法律咨询服务、专业的房屋交易，保障买卖双方在房屋交易中各自的合法权益。

请问，买一套房产证还没办下来的二手房，有什么风险？问题详情：想贷款，先给卖方一半，买方卖方中介，三方签个合同，原户主背后如果用房子二次抵押贷款，对我们有什么影响，三方签订的合同被法律认可吗？毕竟户名还是原户主，谢谢

推荐回答：尽量不买，少给自己找麻烦，风险大！如果卖方房产证三个月能办下来还可考虑，关健是房产证由房管局当家，它是按顺序办下来的，没有房产证是过不了你户上的，也就是说不过户房子就不是你的！

婚前房产证加女方名字，财产公证房产一人一半需要什么流程，手续，准备哪些东西？问题详情：准备结婚了，现在要加名字，财产公证房产一人一半应该准备什么？去哪办？流程是怎样的。

推荐回答：始是在开发商去购房不需要公证。

①结婚证。

②身份证。

③户口簿。

开发商给你们签定合同时是根据你们俩人的意思办。

①只写双方的名字即可。

②根据你们的要求可以注明各占多少，比如各占50%，也可以各占 0%和70%，今后没有房产证，土地证，统一为不动产权证了，如果是你们按比出钱买的今后发证为两本的。

这样如今后不能共同生活下去了房子要进行分配，到时以实际卖出的净钱作为比列分配。

一般来说婚前进行财产公证的说明婚姻是不太牢靠的，个人观点哈。

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