长沙在这一轮轮的用电高峰中缘由

长沙商品房限购，要添置家业，你是会选择等待新政策？还是回乡建房？问题详情：520，长沙出台商品房限购新政策，非长沙本市户口在长沙要连续缴纳满12个月以上个人所得税或社会保险才能在长沙买一套房，这种情况下，想再添置家业的朋友，你是会继续等待新政策？还是会选择回乡建房呢？

武汉2017住房限购范围为：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。

在限购区域内，武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，制止购买第二套住房。

这里的连续是指不能断交而不是累积。

但限购并不是禁购，在政策出台以后有些方式依旧可以购房。

1.本地市民未购房或者已购一套房产者是完全可以放心购房的，只是需要注意首付金额有所提升，第一套房产首付最低到达 0%，而第二套则上涨到50%。

2.外地市民在汉工作则需缴纳2年社保或者个税才能在武汉进行购置房产，固然首付比例也是 0%。

.已购两套房产的本地市民和具有一套房产的外地市民若想继续购房，可以购买非住宅房屋，例如商铺等。

4.另外本次限购令限购区域主要集中在中心城区，例如硚口、汉阳、武昌、青山等，江夏，黄陂等地不受限购政策的影响，有购房需求的市民可以选择避开中心城区购房。

希望以上内容对你有所帮助。

2017成都限购升级后，成都哪些区域不限购？问题详情：2017成都限购升级后最新购房政策，成都哪些区域不限购家的味道你了解吗？两室一厅田园厨房餐厅装修效果图设计欣赏

推荐回答：成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知。

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各有关单位：

为进一步落实成都市人民政府办公厅《转发市房管局等部门关于增进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕 7号）、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2016〕45号）、《关于完善我市住房限购政策的通知》（成办发〔2017〕10号）等文件要求，加强房地产市场管理，防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险，增进房地产市场平稳健康发展。

现将有关事项通知以下：

1

严格规范房地产经营行动

房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行动，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。

达到商品房预售条件未在 0日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。

房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚 明材料或者协助捏造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行动，健全合作退出机制，通过成都房地产行业信誉信息平台公然选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核，避免信贷及道德风险。

对经有关部门查实存在前述违法违规问题的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。

各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内遭到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。

2

严格落实各项房地产信贷调控措施

经人行成都分行会同四川银监局，指点四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调剂，各银行业机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好成都市房地产调控工作，促进成都市房地产市场平稳健康发展。

金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构将严肃问责。

严格住房贷款合法性审查

各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险。

4

严格执行房贷认定标准

各银行业机构在审核住房信贷业务进程中要严格依照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。

5

严格审核首付款资金来源

各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》（成银发〔2016〕188号）相关规定，严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。

6

严格审核还款能力

各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。

对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。

对已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。

7

严格防范投机炒房

自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满 年后方可转让。

各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制肯定的自律要求，不得为投机炒房行动提供贷款支持，不得违规为不具有购房资历的购房人发放住房贷款，不得违背住房贷款条件、贷款比例发放贷款，不得违背商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款，对支行网点违反相关规定的，要及时纠正、严肃处理。

重庆购房会限购吗？预计什么时候政策落地？会有怎样的政策？问题详情：各省会城市限购，重庆房价疯涨，北上广炒房客转战二线城市……重庆为何还不限购？

推荐回答：2月买的房，我湖北户口，，售楼 说一家人有一个重庆户口就行，我老公重庆梁平户口，主贷人我需承诺非三无人员_ 这房子不是买在主城区的，买在重庆璧山，，不知道这算不算限购呢？

在限购地区没户口，房屋拆迁能享受安置政策吗？推荐回答：您好，很高兴为您回答！

欢迎关注北京冠领律师事务所，我们专于拆迁征收法律研究，将为您提供最专业的拆迁征收法律服务！房屋拆迁安置补偿对象是房屋产权所有人。

新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人,拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿,统筹对使用人的安置。

一般来说买卖房屋是需要过户才能确定房屋的归属权的,房屋登记在谁的名下那房屋就是谁的,那么房产证上登记的人就是撤除补偿对象,不过还得具体看房屋买卖而没有过户的情况。

因此，如果您具有该房屋的产权，那么您就可以享受安置补偿，如果房屋产权人不是您，则安置补偿由房屋产权人享有。

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多个城市硕士买房不限购，你怎样看？问题详情：非户籍居民家庭在南京购房，取得硕士及以上学历不需要提供社保证明。

这是自2016年9月25日南京宣布限购以来，首次对非户籍居民家庭给予购房条件放宽的政策。

这类有关学历购房的优待在楼市调控中并不多见，此举迅速引来了业内关注，乃至有市民存在异议。

据悉，海口、保定、珠海、中山、东莞也都存在不同程度和不同情势的人才购房优待。

推荐回答：硕士买房不限购是个不错的手段，一方面可以为城市建设与发展留下优秀人才，减少其奋斗的后顾之忧，另一方面也不影响限购政策对房地产市场的控制，毕竟硕士学历人少有购房能力的人也相对较少，不会构成大规模硕士炒房团，下面我就简单谈谈自己看法：

第一，为了避免房地产进一步泡沫化，房地产市场过热，让更多有住房刚需的人有房可买，让他们有能力以公道的价格购买住房，因此很多城市开始实行限购政策；

当然限购政策是可以带来许多好处的，也可以适当打压炒房团，但是这也给一些人设置了壁垒，比如需要本地户口、需要在工作城市交n年社保……才有资历购买房子，这会给许多在这座城市奋斗的年轻人带来一定的压力，比如一些接受高等教育的学生，他们面临结婚生子买房子定居在这个城市的问题，当他们无法解决这个问题时候，可能会选择回家乡，这也会造成一定程度上的人才流失；

第二，硕士买房不限购其实是释放了一个信号的，以后的政策也会向哪些有刚需的人倾斜；其他城市也有类似的措施，虽然不是南京首创，但是可以帮助南京留住一定的高素质人材是毋庸置疑的。

每一个城市根据自己实际情况做出政策性调剂这是值得肯定的，记得之前有个城市本科生买房可以避免一定的贷款利息，我觉得这都是有益的尝试，对增进本市的房地产市场稳定健康发展都是有积极作用的。

第三，每项政策都有其利弊，很多人会觉得这可能是对低学历者的歧视，对其他人是不公平的，但是可以预见的是该措施确切会给一些高学历、高素质人材提供便利；比如我在南京读书的同学曾抱怨说放假越来越高，整体工资水平又不是很高，但是自己又喜欢南京的生活，那么他为了在南京更好的生活下去，会选择留在本校读研，然后几年后可以实现自己买房安家的欲望，哪怕还一辈子房贷，他也仍然很开心……

我想每个政策的出台之前都会进行各方讨论和评估，具体能起到多大作用还是要看政策的具体履行，也希望有更加完善而人性化的政策出现；

总得来讲，我支持硕士买房不限购政策，也希望未来可以居者有其屋，我们不必为房子、车子等物质压的喘不过气来，希望我们都可以和谐的生活在一起。

成都出台了限购政策，怎样才算连续缴纳24个月社保？问题详情：本人今年 月份换的新工作，上家公司把我的社保连续交到17年2月份，下家公司要17年4月才开始给我交，也就是说 月份的社保没有公司给我交了，我想问一下我自己把 月的社保交了(个人交的话只交养老保险个医疗保险，而公司交的五险)，这样算连续缴纳社保吗？对我今年买房有影响吗？

推荐回答：我想问哈你三月份的社保是你自己买的吗？如果是的话 ，恭喜你，你要买房子的话社保又只能从17年4月开始算起走，意思是你19年四月份才能买房子。

就算换工作中间有间隔的话 社保也一定要找个公司帮你代缴，不然前面缴的就作废了！

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