贷款买房省钱的几种方式力量

贷款买房省钱的几种方式

贷款买房要怎么用才能*省钱?

首先，我们要了解近日的贷款政策。

1、客户(以家庭为单位)购买首套住房;或客户家庭名下有1套房，并且房贷已全部结清，再买第2套房：

用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即：4.9%

用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率履行基准，即：3.25%

用公积金+商业组合贷款的，首付25%，贷75%，利率履行基准。

2、客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：

纯商业贷款：首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.39%

纯公积金贷款：首付30%，贷70%，利率执行基准，即3.25%

公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部份上浮10%即5.39%，公积金部分履行基准3.25%

3、客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：

纯商业贷款，可按首套，首付25%贷75%，利率执行基准利率，即4.9%

4、客户家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：

用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10%

5、客户家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房不能贷。

若贷款还清期间只打算购买1套房，那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商贷的利率是4.9%。贷款60万元为例，等额本息贷款30年，公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。

若还贷期间还打算再购买一套房，那末名列前茅套房优先使用商业贷款，第2套房再使用公积金贷款。

举例说明：分别以贷款60万元，等额本息贷30年为例。

名列前茅种方法：首套房使用纯商业贷款，贷款利率大部分银行可以打九折，也就是4.64%，利息总额是512481.29元，有的银行折扣更低。还款期内再购二套房，根据现有政策，可按首套房标准执行。贷款利率是3.25%，利息总额340045.65元。两套房加起来利息总共是852526.94元。

Ford-FordShelbyGT50015thAnniversaryEdition,2013 第2种方法：若首套房使用公积金贷款，贷款利率是3.25%，利息总额340045.65元。还款期内再购二套房，根据现有政策，商业贷款将执行二套房贷款标准，贷款利率上浮1.1倍，没有任何折扣，也就是5.39%。利息是611558.54元。两套房的利息总额加起来951604.19元。利息比名列前茅种方法多花9万元多。

在买房时，不但要有对未来的计划，更要算好账，看看哪种贷款方式更适合自己。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

南昌男科哪家好广州男性功能障碍治疗费用多少钱晋中白癜风专业医院沈阳治疗妇科习惯性流产哪家好
拖车电话
南充有没有医院治疗白癜风