买了套新房窗户竟然是画上去的.权衡

[导读]今年3月份李艳韬买了一套期房，因为当时房子还没盖完，所以他是通过沙盘选的房。住进去整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。过了几天，窗户有了，不过是画上去的。

再过一段时间，哈尔滨市民李艳韬就可以入住购买的新房了。本来这是一件非常让人高兴的事儿，可李艳韬每次和朋友们谈起他的房子，都会让朋友一顿讽刺挖苦。

买的新房有点儿怪，楼道居然没窗户

今年3月份李艳韬买了一套期房，因为当时房子还没盖完，所以他是通过沙盘选的房。当时李艳韬买了小区3号楼的一套房子。

上个月，3号楼的施工防护拆除了，李彦涛突然发现自家这栋房子有些不对劲，整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。

更搞笑的事情还在后面。过了几天，窗户有了，不过是画上去的。李艳韬说，窗子画得水平没得说，跟真的一样，可楼梯间没有窗户采光就会受到影响，会非常暗。

开发商解释，这是特意设计的

沙盘上显示有窗户，楼房的窗户却是画上去的，这样的反差让李艳韬无法接受。帮忙联系了开发单位，设计部经理杨东国向展示了3号楼的设计施工图纸。

从设计施工图纸看，3号楼各单元的楼梯间是一个长方形的标志，上面写着加压井。也就是需要在这里建设加压井。

杨经理介绍，一号楼 二号楼采用的是自然通风的形式，所以有窗户，但三号楼他们采用的是机械加压排烟形式，所以楼道就没有窗户。

杨经理说，三号楼和其他楼层看着格局类似，但是它的商服更多一些。设计图纸时，需要更高的消防排烟要求。普通的自然通风无法满足消防要求，他们就做成了机械排烟，通过在楼梯间使用加压井来解决，而不是一般的窗户。

外面画窗户，只为外观与效果图接近

那么李艳韬买房时看到的沙盘，为什么和实际情况有不同呢？杨经理说，沙盘是早于施工图做的，所以有些地方和施工图稍微有一些出入。

其次是水电（30%）和光伏发电（18%）。 一般情况下，开发商在开发楼盘时，事先会出一个效果图，沙盘就是在效果图的基础上制作的。但是在正式施工建设时，需要由环保、消防、规划等各部门审批，形成一个设计施工图。

设计施工图一般比效果图形成的晚，所以在个别地方确实会存在差别。大家购买房屋时，除了看沙盘以外，还要多与售楼人员咨询细节。弄清沙盘与实际情况的区别再做出选择。

以后买房之前，一定要多了解细节，避免类似的情况发生。

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