金百万北京首个自住房项目15万人申购摇中比率为

由于该自住型商品房项目的最高售价仅2.2万元/平方米，较周边普通商品房的价格低出了近1万元/平方米，因此吸引了大量具备买房资格的购房人。

北京市房协秘书长陈志对《证券》表示，“随着自住型商品房项目的入市，将对项目周边的房价产生较围绕以百万游戏币为主题的为明显的平抑作用”。

站被挤爆

“为了缓解站的拥挤情况，恒大北京公司已经增加了一台服务器，如果还是出现登录不畅的问题，恒大方面还将继续增加服务器。”接近恒大地产的相关人士告诉《证券》。

11月 0日曾试图登陆报名站填写申请，但站很难打开，不过12月1日晚间，已经可以正常登陆报名站。

而据知情人士透露，“御景湾”作为首个自住房项目，此前就已经预计到报名人数可能会出现“爆棚”，故要求报名站按照能应对10万人的流量进行设计。

不过，由于目前北京市的经适房、限价房轮候家庭约有1 万户。而具有购房资格的家庭，更是远远超过这个数字。因此正式申请开始后，报名站还是被申请人挤爆。

对此，有业内人士称，紧邻东五环的“御景湾”在目前推出的自住型商品房项目中位置是最好的，因此无论是经适房、限价房轮候家庭还是那些具有购房资格的家庭，肯定都想买到这个项目。

北京市住建委相关负责人则表示，这次上报名不分先后，接受购房申请的时间不低于15天，将来摇号机会均等。建议市民还是分时段登录报名，同时要认真核对报名资料，确保所填写信息与证件和实际信息一致。

同时，上述接近恒大的人士透露，申请人如新一轮GM活动抢滩登陆果完成注册申请，将得到一个号码，但是这个号码是随即生成的，上面的数字并不代表其是第多少个完成注册的申请人。

恒大发力一线城市

由于三、四线城市房地产市场的增长趋势减缓，此前以三、四线城市项目为主的恒大地产不得不转变经营策略，开始着重布局一、二线城市。恒大地产董事局主席也表示，进入北京等一线城市是恒大的目标，随着公司现金余额的不断增加，进入核心经济发达城市条件已经成熟。

今年7月 日，恒大地产经过17轮竞拍，以 5.6亿元配建公共租赁房面积26万平方米的代价，竞得北京昌平区沙河园区项目用地，楼面价6964元/平方米。其中公租房回购价1.1万元/平方米，园区安置房回购价为1.4万元/平方米；9月4日，恒大地产又以40.4亿元配建5.15万平方米公租房摘得朝阳区豆各庄地块；相比于上述两宗自住型商品房地块，11月21日下午，恒大以51. 5亿元配建11.2万平方米自住型商品房的代价摘得了东坝地块，其中包括7.947 万平方米的普通商品房面积。

这也意味着短短5个月的时间里，恒大地产便在北京拿下三个项目，拿地总金额达127. 5亿元。

对此，恒大地产总裁夏海钧在今年的中期业绩会上称，通过限价房等保障房地块的获取，恒大既实现了进入北京，又保证了项目的销售，并不担心没有钱赚。这些项目中还会选中一部分的住宅进行绿色住宅的产业化建设。

此外，有业内人士透露，恒大在东坝拿下的项目，商品房的楼面价接近5万元/平方米，今后肯定会被打造成高端项目，预计售价将超过10万元/平方米。

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