金百万6月京首块宗商地183亿成交智方润科底价

6月买房必看！广州52大热门板块一手房价出炉！

6月，广州楼市仿佛又热闹了起来。

这个月中心区和郊区一下子冒出了不少新盘，比如越秀拿下的南洲路地王将在下周全新开放。

番禺的广州碧桂园樾时光、广地花园新组团也早已推出市场。→

而就在这个周末，目前位于黄埔科学城板块的巨无霸旧改项目——大壮名城也正式开放售楼部，将推74㎡-121㎡的二至四房，3地铁环绕，万达等多个商圈就在旁边，现场引来大波人流。

另外，位于增城朱村的保利中海金地大国璟也首次开盘，推出平的房单位，折后单价.3万/平，小户型更是153万即可上车。→

一起来感受下当天开盘的人气，据了解，本次去化高达9成。

新盘频出，人气也一样火热，现在是买房好时机吗？

在考虑这个问题前，无妨一起来了解下广州目前的新居价格，掂量下荷包，再做进一步斟酌。

据安居客数据显示，6月广州新居均价29848元/平，环比微跌0.44%。

下面再来看下，各区的具体表现！

天河区 目前，天河全区均价82187元/平，价格比较笋的板块集中在东圃-车抢票软件已经多达上百个陂以及植物园板块。

其中，东圃-车陂板块目前货量还有得挑，包括兰亭盛荟、珠江花城、天河星作，都是当下热门楼盘。

海珠区 本月，海珠区新居均价已经接近6万/平，新货主要集中在江燕路-工业大道广纸板块。

金融街融御、星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅等，价格在万/平之间。

越秀区 6月越秀也有一个新盘要出，即淘金半山豪庭，6月15日开放样板间，一期主推㎡二至四房单位,具体价格待定。

荔湾区 纵观整个中心区，唯荔湾新盘较多，选择也多，广钢板块自然不用说。另外，关注荔湾的朋友也可以关注下新世界凯粤湾、悦江上品等。

其中，新世界凯粤湾目前现楼发售，地铁、商业、教育配套都十分齐全，非常适合着急入住的买家。

白云区 不知不觉间，白云的新居均价已接近5万/平，贵价盘主要集中在白云大道和广州大道北板块。在此建议可重点关注新世界云逸和星汇云城等盘。

其中，新世界云逸在嘉禾望岗地铁站旁，名校教育、商业体云门NEW PARK已经开业，现场的成熟大盘。

黄埔区 黄埔均价也高达3.2万/平了，目前贵价盘主要集中在科学城板块，价格较笋的板块是长岭居和知识城。

其中，位于科学城板块的保利罗兰国际和大壮名城都值得关注，这个片区集中了大量的程序猿，购买力不容小觑。

番禺区 目前，番禺在售的新盘主要集中在万博和亚运板块，其中万博扮酷包括了珠江铂世湾、碧桂园樾时光等。

而亚运板块主要在售盘有广州亚运城、凯德山海连城、奥园莲峰圣境等。

南沙区 目前，南沙可售货量较大板块一滩集中在金洲、蕉门河板块，不过建议，打算长线持有南沙的朋友，可重点关注明珠湾灵山岛尖。

接下来，越秀、金科、华润、金茂等5个新项目有望推出市场，从刚需到改善，甚至豪宅，都可覆盖。

花都区 目前，花都区还算是价格洼地，新居均价刚过2万/平。

其中区府板块地铁已开，配套成熟，均价在2.3万/平。板块内的路劲天隽峰在售㎡大平层，是区府内难得的新盘。

此外，新机场板块也有笋盘，位于清塘地铁站的合和新城，建面高达110万平，各项配套十分成熟，1字头起。

增城区 不限购的增城一向都是成交主力，如今新居均价约2.1万/平。

其中，朱村板块选择较多，包括荔富湖畔、保利东湾等，靠近地铁站，均价2万左右，适合刚需的上车盘。

从化区 从化，作为广州最后的价格洼地，目前均价约1.6万/平。考虑自住的朋友，可关注珠光御景山水城和碧桂园荔山雅筑等。

其中，珠光御景山水城入住氛围比较浓厚，商业配套已运营，广外从化小学就在小区内，也已开学，目前在售㎡刚需户型。

看完广州11区的报价，你更青睐于哪些区域呢？欢迎留言或添加二维码一起探讨！

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