买房贷款利率优惠2018年房贷利率上涨2离开

买房贷款利率优惠 2018年房贷利率上涨20%

初次购房贷款利率是多少能够优惠多少？ 1，初次购房贷款利率购房贷款利率是不是优惠，一是看所贷款银行的有关方针，二是看告贷人的一些自个天资，征信情况 2，初次购房贷款利率首先，央行授权各商业银行能够实施差别化利率，即能够自立上浮或下浮利率 3，初次购房贷款利率其次，假如告贷人的自个天资好（比如是五百强公司职工，国家公务员等），本次贷款前，自个的信用卡或别的贷款没有任何不良征信，就有也许取得优惠利率；假如是普通的公司职工，那么取得优惠利率的也许性就相对小了，只能寄希望于银行的方针了， 4，初次购房贷款利率建议多咨询几家银行，挑选利率相对较低的银行做贷款；满意公积金贷款的话，尽量挑选公积金贷款，究竟利率比商贷低许多（2015年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75）

首套房贷利率有什么优惠政策？ 如果第一次买房子的时候，最少的首付得支付2成，而且可以享受银行利率的8.5折的优惠，如果首付是3成的话，那么利率是可以8折。

假如说已经缴纳了住房公积金的，那么还可以用公积金来贷款的，公积金贷款的利率一般是3.85，用公积金还可以享受首套购房的退税的财政的优惠。

总的累积补助金额是不能超过住房总价的30%的。

通俗来讲就是假如一个人购买一套100平方的住房，以哈尔滨地区的房价都在8000元一平米的作为参考，这个房的总价是80万元。

根据目前国家政策来说，首付是三成，而且放贷的利率是85折扣来计算，参照2008年12月23日的利率下线，即便是分20年，那么也要一共240期才还清，总共就要偿还本息825670.51元，如果说购房者人均是一个月收入一万的情况下，而且能够保持20年，那么每年的缴纳的个人所得税的总额是14700元，按照国家的政策来算，是可以获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，因为这个补贴的总额是低于住房总价的30%，所以补贴是成立的。

这个政策只提供给首次购买住房而且已经是以按揭的方式来支付款项，同时还要在政府规定的地区中的任何一个区已经缴纳了个税的情况下，才可以获得补助的。

现在买房贷款利息有优惠吗 若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办点审批后才能确定。

若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下址（http:px?chnl=cdate）了解一下。

如何拿到房贷利率优惠折扣？ 1.良好的征信记录是前提 个人征信记录首先是获得贷款的前提，此外，征信记录是否良好也是获得优惠利率的最基本条件，银行考察优质客户也会要看征信记录。

如果信用记录不好的话，银行接受您的贷款申请都难，更不要提什么优惠了。

所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响到贷款的办理。

2.尽量证明自己的还款能力 很多人想到还款能力就觉得是要有稳定的收入，其实远远不止，还包括其他一些能作为抵押的资产，像是房屋、保险、汽车等资产。

另外职业也是可以证明还款能力的，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，其实在银行看来也是优质的客户，因为这类职业人员收入稳定，还款能力相对较强。

3.购买银行理财产品 我们都知道，银行如果是为大家提供优惠利率的话也就说明其实银行的获利空间是在减小的，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠，大家也可以算算购买理财产品后是否划算。

4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP 信用卡额度其实在一定程度上也可以证明你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，那么也就会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

另外，如果是平时多是用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可以申请提高信用额度。

大家要注意一定要养成良好的用卡习惯，注意不要产生逾期，升级为优质客户也是分分钟的事。

5.在贷款银行存入一定比例的钱 有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，这笔钱的额度通常是按照贷款金额的一定比例来计算的，具体的话不同的银行有不同的规定。

6.选择与楼盘合作的银行申请贷款 在一个楼盘中，不可能所有的购房者都能够一次性付清所有的费用，所以一般在都会有银行与楼盘来进行合作，而有些银行会给予利率优惠。

一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，大家如果感兴趣也可以去了解一下。

2017年买房贷款利率是多少？20年以上是4.9%吗？各大银行的折扣优...贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。

(2)房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。

4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。

部分银行利率最大优惠可达85折。

五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

房贷利率是多少,有优惠吗？ 目前，全国各地银行公布的利率不尽相同，均是在中国人民银行公布的基准利率上上浮，并且上浮的程度也有本地的信贷政策有关，据了解，大部分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%~10%。

至于房贷优惠问题，这与房产企业的活动、银行的信贷政策、贷款申请者个人自身情况等密切相关。

如何拿到房贷利率优惠折扣呢？ 1.征信记录良好是前提 个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一，如果信用记录不好，优惠基本免谈，所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。

2.尽量证明自己的还款能力 这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产，比如其他房产、保险等资产，另外职业也是证明还款能力的参考标准，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，这类职业人员收入稳定，在银行看来还款能力相对较强，如果你的收入高且稳定，又能提供额外的抵押物，申请优势不言而喻。

3.购买银行理财产品 银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP 通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯，另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。

平时养成良好的用卡习惯，注意不要产生逾期，升级为优质客户也是分分钟的事。

年底买房贷款如何才能获得银行优惠利率？ 1.重视信用记录，避免逾期 信用记录良好是获得优惠利率的最低门槛，如果信用记录不好，优惠基本免谈，例如工商银行北京分行规定，征信良好的客户可享首套房最低8.8折的优惠。

所以大家平日要多重视自己泰山队提前与组委会联系取消了赛前发布会。新赛季的首个客场的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。

2.尽可能证明自己的还款能力 这里的还款能力不单指贷款申请人的月收入要高且稳定，如果申请人能提供一定的资产作为抵押，也是证明财力的一种方式。

另外，很多银行要求客户工作性质为公务员或者在500强企业就职，其实也是对客户还款能力的一种变相要求。

3.在贷款行存入一定比例的钱 有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。

4.贷款额度越高通常折扣越大 很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。

5.办理贷款行大额信用卡升级为VIP客户 银行每年都会促销自家的信用卡，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户。

对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

6.选择与楼盘合作的银行贷款 有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠。

一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银学校教学中行工作人员。

现在首套房贷利率还有优惠吗 要看当地的政策以及开发商的政策一、贷款利率：项目 年利率（%） 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。

符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

首套房贷利率优惠政策有什么内容呢？ 政策规定，部分优质的客户可以打九折。

一般情况下，可以以基准利率就能够贷到款。

很多建行工作人员表示，建行将首套房贷的利率上浮到1.1倍，不过如今，利率已经下调到了基准的利率。

首套房贷利率优惠政策中还有这些内容，关于客户的房贷咨询问题，银行的工作人员不再面露难色地说着“不好贷款”，像工行、中行、邮储银行、花旗银行等多家的银行都表示可以基准利率贷款，但是没有相关的优惠政策。

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