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新西兰首府奥克兰房价六个月来首次上涨，整体市场更加强劲

最新的全国指数数据显示，新西兰奥克兰的价格六个月以来首次同比上涨1.4％至852,000新币。

新西兰首府奥克兰的房地产价格六个月来首次上涨 总体而言，根据新西兰房地产协会（REINZ）的指数，截至2018年8月的12个月中，全国房价中位数价格上涨3.6％至549,000新币，而剔除奥克兰的房价则增幅更大。年增长6.2％，从428,500新币增加到455,000新币。

只有两个地区的中位数价格同比下落，坎特伯雷的价格下降0.5％至425,000新币，南部地区的价格下降4％至240,000新币。

8月份三个地区的中位数价格到达创纪录水平，吉斯伯恩的价格上涨42.6％至335,000新币，塔斯曼的价格上涨24.2％至61.5万新币。Manawatu / Wanganui价格上涨10.5％至315,000新币。霍克斯湾，价格上涨了9.9％至445,000新币，与2018年3月相同，怀卡托上涨9.4％至525,000新币，与2018年6月相同。

REINZ首席执行官宾迪·诺威尔说，新西兰冬季最后一个月的平均气温对房地产行业产生了积极影响，全国16个地区中有14个地区价格上涨。

她补充说，由于低位上市数字继续推动这些热门地区的价格上涨，北岛中部和南岛顶部继续看到强劲的价格。

指数数据还显示，8月份新西兰的房屋销售数量与去年同期相比增长了3.1％，而剔除奥克兰房屋的数量增加了5.6％。在奥克兰，房屋销售数量下落了2.4％。

销量每一年增幅最大的地区是Southland增长23.8％，Taranaki增长23.3％，Gisborne增长16.7％，Waikato增长12.1％。销量下降幅度最大的是西海岸，下降9.8％，丰盛湾下降6.2％。

本月我们的总量数据好坏参半，16个地区中有9个地区的总量同比增长。Norwell解释说，这些增长足以使全国数据上升，全国各地的数据增长3.1％。

她补充说：“当我们进入春季时，预计会有更多的房屋进入市场，这自然会带来更多的销量，因此我们可能预计未来几个月的整体数字会更加强劲。”

衡量房地产市场价值变动的新西兰房地产价格指数同比上涨4.1％至2,723点，创下该国新的历史新高。除新奥克兰外，新西兰的HPI从2017年8月上涨8％至创纪录的2,610新高。

奥克兰HPI同比增长0.2％至2,860。REINZ HPI连续第二个月再次看到所有12个地区在过去12个月中都有所增长，突显了房地产市场的持续强势。

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