顺义首批集体土地租赁房力争年内开工吗

挤两三个小时的地铁、公交上下班？对于许多在产业园区内工作的上班族来说，漫长的上下班路程成了工作日的常态。而为了解决这种 职住不平衡 的问题，本市多区正规划和建设集体土地租赁房，面向周边园区内的企业员工。

近日从顺义区住建委获悉，该区首批4个集体土地租赁住房项目已取得立项手续，力争在年内开工，未来建成后将主要面向周边企业员工等群体，解决顺义区内的职住平衡问题。

四个项目已立项

所谓 集体土地租赁住房 ，是在集体土地上建设的租赁住房。面对土地资源紧张、房价较高的现状，在集体建设用地上建设租赁住房，可以扩大租赁市场有效供给，增加住房供应。

顺义区是产业大区，也面临旺盛的租房需求。为了解决租赁住房的供应，顺义去年先后供应了6块集体土地，涉及5个镇，共计22.54公顷。

这次取得立项手续的4个项目就来自于这6块集体土地。从顺义区住建委公布的基本情况来看，这四个集体土地租赁房项目分布在顺义区内不同位置。

其中，牛栏山镇官志卷村项目位于牛栏山镇，南至居民区道路、西至腾仁路，总用地面积1.18公顷，建设用地2.59万平方米；木林镇东沿头村将提供两个项目，分为居民楼南侧地块与居民楼西侧地块，项目总用地面积为8.61公顷，建设用地面积为7.9万平方米；张镇张各庄村项目东至莲花苑小区、南至张良路、西至现状工业大院、北至永强家园小区，总占地5.66公顷，建设用地8.8万平方米。照此计算，这四个项目的建设用地面积一共达到了19.29万平方米。

顺义区住建委相关负责人介绍，未来将协调市规土委顺义分局加快项目设计方案审查工作，明确设计方案中公服配套、配建商业、停车位等指标。对于去年供应的6宗集体土地中剩余两个项目，也正在积极办理相关手续。

部分户型为职工宿舍

这些项目建成后，将主要面向项目周边园区企业职工。 顺义区住建委相关负责人说。也注意到，本市推出的多个集体土地租赁房项目，也基本上都挨着产业园区，交通条件相对较好。

以牛栏山镇官志卷村项目为例，该项目区域环境和地理位置都较好，101国道贴村而过，贯穿南北，也是北京到承德的交通大动脉。此外，项目位于东北六环外，距六环路8公里。

而在户型上，也将更多考虑这些园区的职工需求。这位负责人说，这些集体土地租赁房的户型主要包括宿舍和成套住宅。其中成套住宅主要参考目前的公租房户型，而宿舍则主要是开间设计。

银行盈利水平也仅为微利 在今年北京两会上，市住建委相关负责人也披露，集体土地租赁房将按照一定比例建设职工宿舍。获悉，顺义区规划方案进展较快的牛栏山项目将提供496套租赁房，其中集体宿舍有172套，占 5%；一居室2 4套，占47%；二居室90套，占18%。

据悉，这些集体土地租赁房也将实现装修交房，并参考公租房配置一部分家用电器。