佛山佛山讯李静郑金城报道了

2014年 三旧改造 收益倍增 又见“土豪村” 这次不分钱分房

佛山-佛山讯 李静 郑金城报道：今日（9日），桂城南约经联社的社员股东迎来好日子。全社3000多个社员股东，以抽签选房的形式分得万科金域国际花园（即南海万科广场）楼盘的产权。每个股东可分得44平方米住房和0.5个车位，按照当前市价，物业折合人民币近80万元。

今日上午8点30分，抽签分房会在南约村委会举行。村民手持选房卡、身份证早早前来候场。在南海区公证处公证员的监督下，村民按序号上台抽签选房。在可选户型中，有44平方米、66平方米、88平方米小户型，以及超100平方米的大户型。今年22岁的南约经联社股东明国东，今日第一个上台抽签选房。原本只有44平米和半个车位的明国东获得父亲无偿赠与股份，今日成功分得一套88平米的商住房，以后还将分得一个车位。

在主持人宣读分房结果时，人群中时不时发出羡慕的声音，其中不少是闻讯赶来围观的隔壁几条村的社员股东。而实际上，南约经联社股东等抽签选房这天，已经等了4年多。

2011年9月19日，南约经联社将桂城74街区，也就是南桂路地铁站旁边的一块133余亩土地以16.2亿元拍出，其中50%的收益作为土地出让金归政府所有

，留下8.1亿元作为集体资金。与佛山大多数农村土地收益分配模式不同，南约经联社并没有一次性分完这8.1亿元，而是用拍卖所得置换楼盘39%的物业，折合约13万平米住宅和2万平米商铺。

如果我们当时选一次性分完卖地款，3000多个股东每个人可以分到27万多。但是现在按照市场价，村民手中物业值近80万元，未来物业还将继续升值。收益翻了几番。明国东的姐姐开心地说，她今日也在抽签选房之列。

采访获悉，为南约经联社股东带来巨大收益的地块，实际上是南海区三旧改造的典型。当时这个片区是低矮厂房和无序商铺，经联社考虑重新规划做茶叶城。刚好南海推出三旧改造给我们重新规划带来契机。南约经联社村民代表陈兆华，是当年提出将地块以三旧改造开发流转的第一人，在村民中享有较高声望。

该地块的土地用途是工业用地，在三旧改造政策下土地流转变为商住用地。陈兆华说，这次分房后，村集体还享有万科广场2万平米商铺的租金收入，这部分收益将在村集体年底分红时体现出来。