金百万新居验收轻松三步走从此不再盲目收房

新房验收应该注意这些！买房前都要了解哦

在开发商交房之后，常常听到很多购房者不知道如何验收房屋，也有一些人认为房屋质检部门都已验收了，业主再验收岂不是多此一举。其实，购房者只要在房屋交付相关单据上签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的。购房者如何验收房子呢?

1、新房验收要验水电

首先是验一下房屋的水电是在本次诺奖的评选中否通了。固然，对一些一等装修来讲，多数的水电后期都要更换的，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。

验电线，除看看是否通了电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是不是符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方米，空调线更应到达4平方米，否则使用空调时，容易过热变软。

2、新房验收要验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。固然，目前交付的房子，有一些事前已声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已做了防水，那末我们就不得不对防水是不是做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不能不撤除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

3、新房验收要验层高

如果你的合同有这一个条款。那末你是应当丈量一下楼宇的层高。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角丈量。一般来说，层高在2.65米左右是正常的范围，如果房屋低于2.6米，那么购房者就得考虑是不是要退房了。这类房屋将使你往后不能不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对开发商来说，是非常有效的一种节约本钱的方法。

4、新房验收要验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是不是完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

5、新房验收要看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁居然成为房屋验收的主要问题。落榜作家村上春树的受关注度也十分之高。多年来其实即便是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那末弱不禁风。看过最严重的1栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，1问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。

遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，房子还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，房屋验收较好是在房子交付前，下过大雨的第2天前往验收。

这时候墙壁如果有问题，几近是无可遁形的。墙壁除渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反应过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

事实上，除上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行，建议购房者无妨带一个熟悉工程的朋友帮忙去验收房屋。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。