金百万今年昆明楼市是迷雾型但日趋理性

2011年秋季房交会即将来临，和往年一样，今年众多的家居企业也参与其中。但是在楼市相对低迷的大环境下，今年的房交会也首先他的站搜AA房产(在这就不广告了)根本就没有第一页出现呈现出很多新的变化，主要表现在：参会企业减少，“老面孔”居多，家装公司热情不变。

参会企业减少1/

受此楼市调控政策影响，今年上半年昆明家居市场也出现了些许冷淡，加上物价和人力成本的普遍上涨，各类家居企业和卖场在上半年的日子可谓难熬，表现在房交会上，就是参会企业的数量明显减少了。从当前公示的名单来看，今年秋季房交会参展的家居企业只有59家，较去年减少了 0家，减少1/ 左右，这与今年家居展厅规模缩小、市场不景气有直接的关系。

“今年家居市场的行情不太景气，和去年相比，上半年公司的经营情况不太理想，所以今年的房交会就不参加展示了。”去年参会的一家企业道出了今年不参会的原因。据该企业办公室人员介绍，受经营状态的影响，该企业今年比较“低调”，虽然在上半年推出了不少打折销售活动，但在宣传方面则基本没有“大手笔”。

除了参会企业数量减少，今年房交会的“老面孔”也非常多。对比去年秋季房交会的名单可以发现，今年参会的很多企业也都参加了去年的房交会，几乎占今年参会企业的左右。

“每年的房交会，我们都会参加，今年也不例外。”采访了一家卫浴企业，该企业负责人表示，房交会是一次重要的展示机会，因此几乎每年他们都会参加。“作为房地产下游产业，能和众多楼盘一起亮相，宣传效果还是非常明显的。”

家装公司热情不变

虽然今年参会企业数量明显减少，但是家装公司参会的数量却非常稳定。比对名单发现，去年秋季房交会有1 家装饰公司参加，今年只减少了1家，企业基本上涵盖了昆明所有大的装饰公司。总体来说，装饰公司参会的“热情”不变。

“下半年是装修的传统旺季，也是我们打个翻身仗最后的机会。”昆明某装饰公司负责人告诉，“金九银十”是装修的最佳季节，昆明雨季结然后等排名了然后再开始后续的运营。但是我这位朋友的房产不同束，加上年底的结婚潮，这些因素都将促使装饰公司迎来机遇。

今年上半年昆明家装市场行情不太景气，预计下半年这种情况将有所好转。“金九银十”无疑将是下半年一个非常重要的节点，而秋季房交会正是装饰公司集中亮相的绝佳平台。从参加房交会的装饰公司的规模来看，基本涵盖了昆明一些较大的公司。与去年相比，参会的装饰公司变动不大，几乎都是去年的“熟面孔”。（ 白义俊）

观察

房交会需要新面孔

又是一年房交会。在房地产调控的大背景下，今年参会的家居企业明显减少了许多，且老面孔居多。这除了反映出家居市场不太景气之外，也说明部分企业对下半年市场缺乏信心。

数量减少、老面孔多，说明部分家居企业对市场预期不太理想。每年的秋季房交会，都会汇集大批企业，也是下半年市场行情的“晴雨表”。上半年受“限购令”影响，家居市场总体低迷，这既在情理之中，也在意料之内。下半年一直是家居产品销售的旺季，特别是市场在经过几个月的调整之后，必然会有所反弹，因此家居企业大可不必缺乏信心。

老面孔多，不是一件好事，房交会也需要新鲜血液。秋季房交会，作为地产行业及相关产业下半年的“盛会”，不仅需要更多家居企业的参与，也需要有个性的家居企业的参与。只有这样，房交会才更有生机，更加多样化。（白义俊）