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升龙联合方圆拿广州番禺较大旧改“沙溪村每一条发自“杨爸爸”的短信她都视若珍宝” 总投资达200亿

7月23日市场消息，上海升龙和广州方圆联合体拿下了广州番禺城中村旧改项目“沙溪村”，投资总金额达200亿元。

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据称，沙溪村是2018年番禺区公布的21条旧改村中体量较大的。

另据观点地产新媒体了解，沙溪村位于沙滘岛东端，北面临江，隔珠江与海珠区相望。公然资料显示，沙溪村改造面积为196.98平方米，总建筑2741栋，村总人口达39749人，而股民人口仅有4400人。

根据计划，沙溪将延续城市轴线风采，中部地区设置中央公园和80~180米的标志性建筑群，以开敞性空间作为轴线收口。同时，将保护和恢复“岛”特色风貌，逐渐打造环岛100米开敞空间并布置公共服务设施，梳理水绿脉，打通各条滨水通道，实现“还岛于民”。

资料显示，该旧改项目严格控制建筑高度，除已批项目外，临江一线不布置住宅建筑，一线街区的建筑高度控制在40米，二线控制在60米。沙溪村还将计划9年一贯制学校、高中、社区卫生院、消防站、变电站、通讯机楼、垃圾转运站、泵站等市政公共服务设施共15处。

另悉，于6月26日，(主)上海升龙投资集团有限公司(成)瑞景房地产开发（东莞）有限公司拿下了黄埔区九龙镇汤村村旧村改造项目，总投资约164亿元；于3月14日，方圆被肯定为广州荔湾鹤洞村城市更新改造项目意向合作企业，项目总计投资金额约为23.98亿元。

审校：刘满桃

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