贷款买房审批苛刻永恒

贷款买房审批苛刻,如何才能顺利贷到房款?

贷款买房审批苛刻，如何才能顺利贷到房款？

随着一线城市房贷利率的上调，部分热门二三线城市也进入跟进状态。链鑫地产了解到，2017年5月份全国首套房房贷利率较2016年同期有所上调，相比本年度4月份，也有一定上涨。贷款利率上调的同时，多家银行放贷速度明显减缓，很多购房者审批环节顺利进行，但是放贷却进入了遥遥无期的等待状态。

今年月份，随着楼市调控政策效应的减弱，房价有了明显上升，各地楼市一片火热。为了政府出台了一系列政策加码调控，4、5月份楼市降温明显，然而房企拿地热情依旧，万科更是在6月以100%持有70年的条件拿下佛山一地块。此举令业界为之震惊，让人不免猜想楼市政策一旦宽松房价势必有大幅跳涨。

有了房价大幅反弹的风险，政府就不得不加码持续调控，导致近期房产交易急剧萎缩。由于投资项目稀缺，人们对房地产一如既往地看好，新房的需求逐步转移到二手房，导致部分地区二手房市场有所回暖。

相较于实体行业，房地产市场的金融化程度很高。过于十多年中由于房价的高速上涨，房地产从各行各业汲取大量资金，对于银行来说，房地产市场更是放贷的好项目，于是各种高杠杆炒房遍地开花。

越来越多的人参与高杠杆炒房，我国的房贷余额和增量持续快速增长，于是资产泡沫越来越大。为了减少挤泡沫的风险，提高房贷利率，控制房地产市场增速，成为降低房地产风险的有效措施。

随着经济下行，金融风险越来越明显，房地产与银行贷款、互联金融之间的乱象对资金流动造成极大影响，为了降低坏账风险，银行开始收紧放贷，房贷利率高企

，刚需购房者买房压力骤增。

不去寻找发家致富的捷径 信贷收紧，银行放贷条件越来越苛刻，如不能顺利贷到房款意味着违约，相对而言，平价房源是相当不错的选择，如果资金相对不够充裕，与其等待未知的贷款，不如花比首付还少的钱全款买房，一分钟的决策，一辈子的收益！

客厅

卧室

厨房

浴室

阳台

举个例子，昌平区回龙观融泽嘉园的房子均价为40000元/平方米，而周边房价已经达到59000元/平方米，相比之下，融泽家园房价为周边房价的67%，也就是说，选择融泽家园，全款买房要付的钱比周边房子首付的钱要低！

谈房价不能不聊房源地址，在寸土寸金的北京，房源地址更是影响房价的一大因素。融泽家园位于北五环外，在西二旗北路金域华府北面（京藏高速回龙观出口约200米），是2014年建成的新楼盘，周边教育、医疗、生活配套成熟，社区开发完善，物业服务尽心尽力，非常适合居住，有意向的买家可实地考察。

融泽家园小区户型多样，建筑类型为高层板楼，青年夫妇可以购买比较高的楼层，房子视野宽广，居住于此心情会很不错。家有小孩老人可选择楼层比较低的房子，小区绿化率高达38%，对于小孩、老人的生活环境有很大改善作用。