西班牙置业购房需注意哪些问题

西班牙置业购房需注意哪些问题

目前西班牙房价大幅下降，许多侨胞对此很是心动，想借此良机，买一套房子。很多侨胞在买房的过程中出现各种各样的问题，有的房子有毛病，需要投入大笔资金去翻修；有的买房合同有问题，没看明白就签字，因此有些侨胞非常疑惑：什么样的房子才是值得购买的房子？

目前西班牙房价大幅下落，许多侨胞对此很是心动，想借此良机，买一套房子。很多侨胞在买房的进程中出现各种各样的问题，有的房子有毛病，需要投入大笔资金去翻修；有的买房合同有问题，没看明白就签字，因此有些侨胞非常疑惑：什么样的房子才是值得购买的房子？在买房时，要注意哪些细节？

在看房时，应该着重检查房子的哪些方面？房屋硬件，即房屋的状况如何，很容易就能看出来，大家不必太担心。更值得警惕的是，房屋的软件。如果侨胞要买入旧房，在签订合同之前，一定要去房产登记处去申请房屋现状清单。在这个单子上可以看到所有有关房屋产权情况，可以看到是不是还有房贷没有还清，房屋是不是被冻结。如果不核实这些数据，买房人很可能会上当受骗。

目前西班牙房价大幅下落，许多侨胞对此很是心动，想借此良机，买一套房子。很多侨胞在买房的过程中出现各种各样的问题，有的房子有毛病，需要投入大笔资金去翻修；有的买房合同有问题，没看明白就签字，因此有些侨胞非常疑惑：什么样的房子才是值得购买的房子？

如果侨胞要买入新房，要注意三点：第1，要去财产登记处去调查宅基和住家情况。第2，商业登记处去咨询，销售商的名字或者公司名字等情况。第三，要去去市政府查房屋所在地区的城区发展计划，看市政府是不是有重新规划的打算。这些方面是比房屋状态更加重要的。

其次，买房的侨胞需仔细查看房屋，看是否有硬伤、漏水、漏气等，如果有侨胞在购买前，必须监督房主将房屋修缮完毕，才可以签订合同。另外，在签合同之前，侨胞需弄清房主有没有欠水电气费、费、物业费等，不然等房产过户后，侨胞就要帮原房东还债了。

1处房产的价值，是由很多因素决定的，第1供需比例―即卖家有多少，买家有多少。第2是房产所处的位置，如果是一等住宅区，房产相对会贵一些；如果是普通住宅区，房产相对实惠从发展趋势看。第三，房产所处的区份环境如何，如周围是否有大型商场、是否有学校、交通是不是便利、绿化和卫生情况如何等。要对一处房产进行准确的估价，除了要了解以上信息以外，还要了解*近的房价，大家都是以什么样的价格买进和卖出的。

新居和二手房的comunidad费用，在甚么价位比较公道？小区的物业费的价格不是以新房或者二手房来决定的，而是由小区所提供的服务来决定的。好比一个小区有花园、有保安、有游泳池、有电梯、有暖气，那末物业费往往会高一些。

在签订了买房合同后，发现合同中有不合理条款，是否可以重新签订合同？如果确切是违背法律的不合理条款，即使签订了合同，买房人也没必要依照不合理条款行事“儿子的遇难使我遭受毁灭性打击。在我举目无亲、走投无路的情况下。消费者权益保护法中对房屋购买合同的条款做出了相关规定，即便是在我们签合同之后，也会遭到保护。在房屋买卖合同中经常会出现不合理条款，消费者有权谢绝接受这样的条款。有些合同中，强迫购房者支付水电安装费，或不指定交房期限，这些条款都是不合理规定。

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