房产中介高管指使他人诈骗顾客万购房

房产中介高管指使他人诈骗顾客157万购房款

陆某是一家房产中介公司负责人，因公司缺少周转资金，他就打起了客户购房款的主张：与客户签了中介合同后，他指使业务员想法将本该打入银行托管账户的购房款，暗中打入公司的账户上，用来保持公司的运转和他的个人开支。当诈骗的金额达到157万元时，陆某感觉 扛不住 了，选择了自首。近日，他因涉嫌合同诈骗罪被南京鼓楼检方批准逮捕。

把购房人当 提款机

2009年，无锡人陆某向几名朋友借钱，在南京注册成立了一家房地产中介公司，主要经营二手房生意。但生意一直不好，他不断地向朋友借钱保持公司的运转。这类拆东墙补西墙的运作方式，导致亏空愈来愈大。就在陆某犯难时，一项政策的出台让他看到了 希望 。

2012年初，南京市房产局开展购房资金托管业务，并规定不允许将购房款打入中介公司账户。陆某灵机一动，反正客户并不清楚如何办理托管，只要自己谎称把客户的购房款打入南京房产局的账户，暗中却把他们的钱打入公司账户里，然后不断用新客户的购房款填补，借新还旧，就 神不知鬼不觉 了。

由于南京二手房生意1直挺红火，有很多客户都把钱打入了陆某公司的账户，无形中成了陆某的 取款机 。

被人识破仍继续诈骗

2014年1月2日，市民老刘看中了陆某公司挂出的一套二手房，签订了购房合同。1月9日，老刘接到业务员，要求他带上40万元存入某银行的卡中。由于老刘当天有事，就让老伴王大妈去办理。由于王大妈不怎么识字，所以转账的全部手续都被业务员包办了。

事后，有些不放心的老刘私下来到银行查询，得知他的40万元购房款居然全部打到了陆某公司的账户里。老刘火了，立即找到陆某要求给个说法，陆某知道无法隐瞒，便打了25万元给老刘，还托故拖着余下的15万元。

其实，陆某并不是不想还钱，而是由于他公司账户上已经没钱了。当时，公司平均一个月盈利只有15000元左右，都不够家庭开支和归还朋友等债权人的钱。陆某一直心存侥幸，空想翻盘，即使被老刘识破，也没有回头。

购房人来要钱，他畏惧了

由于窟窿愈来愈大，陆某的诡计被拆穿了。到了2014年1月中旬，购房人纷纷找上门来索要购房款，陆某害怕了，选择了投案自首。

据了解，陆某前后共欺骗了6名购房人157万元。据他交代，这些钱被分为3部分，一部分维持公司的正常运转，一部分用来还债，一部分用于家庭支出。事实上，大部分钱都被陆某用于购房、购车，挥霍起来毫无控制。

承办此案的检察官表示，骗子固然可恨，但我们也应当从此案中汲取教训，购房这样的大事，不要简单认为付了款就没自己的事了，最好多了解相关规定，防止因为不了解而被骗。

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