贷款买房时怎样才能选到理想的银行永恒

贷款买房时 怎样才能选到理想的银行？

在楼市大调控的背景下，全国各地的首套房贷款利率一路上浮，曾经的优惠利率也不复存在，而且下款极慢，没有1～2个月基本放不了款。因此想要少付利息、下款快的购房者，就要选对银行了。那么贷款买房时，怎样才能选到理想的银行呢？这里就来给大家分析一下。

1、选择大品牌

对客户来讲，品牌银行意味着这家银行终年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优良的服务，后期服务也更有保障。购房者较好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。

2、看银行利率

虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应当多比较，选择更适合自己的。

另外还有一点需要购房者注意的是，那就是申请贷款是选择固定利率还是浮动利率。固定利率是一项未知的，未来市场可能会涨也可能会降；而浮动利率是随着市场利率的变化而变化，对市场如何掌控需要购房者靠自己判断。

3、看违约金

有些银行不但对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

4、看附加费用

贷款成本除了每一个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要斟酌的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款本钱。

5、看优惠门坎

每一个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受较低利率折扣。

谷歌也有了良好的基础。 有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者较好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，乃至是10年。

6、看银行服务

银行之间的竞争主要体现在流程和服务上。有些银行客服会给你分析你目前的状况，给你介绍最合适的产品，又或者时刻帮你查询你的贷款流程，并及时通知你等等。这些细节会让购房者提供感受到更加的方便和快捷。

每家银行在提前还贷是否有违约金、应当提前多久申请、采用什么方式申请、可以提前还贷几次、每次可还多少等方面都不尽相同，所以提供的售后服务也是不一样的。所以关于这些问题，购房者在签约的时候一定要弄清楚弄明白。

7、看售后

办理贷款的售后服务可以说长达20年甚至30年，这么长的期间若有资金及还款等其他方面的需求，都必须有贷款银行来协助办理，因此购房者应该选择一个售后服务靠谱的银行。

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