福州两宗涉宅地块取消出让总起拍价2938

福州两宗涉宅地块取消出让 总起拍价29.38亿元

9月17日，福建省福州市国土资源局发布公告称，因规划条件调整，经市政府批准，取消宗地号地块出让活动。

而此前的9月8日，福州市国土资源局同样公告表示，因出让条件需要进行调整，经市政府研究，取消号地块出让活动。

据观点地产新媒体了解，8月28日消息，福州决定以拍卖方式公然出让城区8幅国有建设用地使用权，8幅地块的编号为号至号，总起拍价69.98亿元，拍卖原定于9月20日举行。

此前，8幅地块均应自开工后1年内具备预售条件并获得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。同时，福州市政府有权对出让的商品住宅的预售及销售价格进行限制。

根据原始出让文件，号及号地块，总出让面积达11.73万平方米，总起拍价达29.38亿元。

其中，号地块位于晋安区南平东路北侧，磐石路西侧，占地面积4.91万平方米，（合73.61亩），土地用处为商住用地，起拍价为15.88亿元。

该宗地本来采用的出让方式为“限房价、控地价、公开摇号”，较高销售均价（毛坯）限价2.7万元/平方米，还须建设安置型商品住房面积2.81万平方米，按照1.70万元/平方米均价销售。

号地块为仓山金浦旧厂房出让地块A，位于计划中的江南CBD范围内，占地面积6.82万平方米（合102.35亩），土地用途为住宅用地，起始价13.5亿元。

原计划条件要求，该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，依照1.45万元/平方米的均价销售。

审校：刘满桃

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