健翔山庄社区成熟柔软

保利·罗兰香谷位于北京上风上水的南沙河北岸，京藏高速沙河出口西行 00米路南，属中关村北扩核心区。周边重点高校星罗棋布，“大中关村”强势北扩，高科技产业园加速腾飞，世界级新硅谷强势崛起，带来未来10年1

产权描述:该项目产权为70年

占地面积(平米):500000平方米

城市:北京

容积率:1.20

建筑年代:201

建筑类型:板楼 高层

建筑结构:混凝土外墙瓷砖

建筑面积(平米): 10000平方米

开发商: 0%

总户数(户):155

楼栋数:12

楼盘类型:普通住宅

物业费:2.78元/平方米·月

环线位置:五至六环

绿化率(%): 0%

详细地址:昌平京藏高速沙河出口西行 00米路南

邮编:102206

项目特色:地铁沿线,中式地产

保利·罗兰香谷位于北京上风上水的南沙河北岸，京藏高速沙河出口西行 00米路南，属中关村北扩核心区。周边重点高校星罗棋布，“大中关村”强势北扩，高科技产业园加速腾飞，世界级新硅谷强势崛起，带来未来10年10万亿造城价值，区域增值潜力无限。

交通十分便利，东侧邻京藏高速公路，西侧是正在建设的京包高速，交通极尽便捷，坐享 0分钟大中关村生活圈，乘坐 45快车、919等十余条公交线路可快速直达马甸、德胜门等市区核心，周边地铁站是昌平线生命科学园站和巩华城站，距项目直线距离约 公里，多条公交直达。此外，昌平线南延已经纳入北京市2020年轨道交通线网规划，届时将穿过昌平区各类园区直通北二环，能有效促进大中关村经济发展，同时项目的出行也更加便利。坐享“双高速、地铁驿”这样一种三维立体交通格局，瞬间直抵中关村核心生活区，尽享顺畅与便捷。

项目南侧拥有南沙河500米一线河景，为纯居住社区带来无限灵感；此外，东侧京北第一滨河森林公园项目已正式启动，总面积1.2万亩。

保利 罗兰香谷是保利地产花语系精致珍品住宅的经典延续，开发设计完全延承保利地产“和谐生活，自然舒适”的产品开发理念，无论是小区建筑规划，还是户型结构设计，园林景观塑造，都吸收了以往成功的开发设计经验，并且再次提炼和升华

保利罗兰香谷产品设计融入了保利系市场备受追捧的经典设计，并加以改良和创新，针对大中关区域，新硅谷人群的实际需求，充分定制“新 系生活空间”，实现硅谷精英 0岁，享 居， 代同堂的居住梦想。

项目总建筑面积约15万平米，在建筑规划方面打造合理舒适有具学院氛围的社区环境。园林设计延续保利精工园林标准，营造和谐邻里气氛，拥有宽敞的社群休闲交流和综合性活动空间。借势河景，塑造出多层次的立体景观。

社区内还将规划建设一所幼儿园，保利地产与伊顿双语幼儿园是战略合作伙伴，关于本项目的幼儿园的品牌正在确认中，让您的孩子在幼儿园阶段就可获得高质量的教育环境。社区还设有商业配套和活动中心，不出社区就可以满足日常生活所需。

得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套环境、最具实力开发商品牌保障及世界硅谷未来广阔的发展前景;罗兰香谷势必将成为北部区域最具品质及发展潜力的项目。

项目特色：

新三系空间，乐享人生的第三间房

保利罗兰香谷产品设计融入了保利系热销名盘的经典设计，并加以优化和创新，面向大中关、新硅谷等高新高知人群的实际需求，充分定制“新 系生活空间”，以超高的性价比实现硅谷精英 0岁，享 居， 代同堂的居住梦想，提前享有人生专属的第三间房。

奢适阳光薄板，量身定制硅谷人生

项目由11栋14-18层阳光通透薄板组成，大面宽，短进深，凭借保利地产多年热销产品的设计经验，全力打造通风采光俱佳的“全生命周期户型”。

双高速，地铁驿， 0分钟大中关生活圈

项目交通十分便利，东侧邻京藏高速公路，西侧是正在建设的京包高速，交通极尽便捷，坐享 0分钟大中关村生活圈，周边地铁站是昌平线生命科技园站和巩华城站，距项目直线距离约 公里，多路公交直达。项目东侧紧邻公交车站沙河站，十余条条公交直达市区核心。

保利花语经典，罗兰香谷系列再次优雅绽放

保利罗兰香谷乃保利系花语经典，始终于城市高新区域绽放，为懂得生活的高知人群奉上缕缕清香。作为文化人居的经典之作，保利 罗兰香谷以其前所未有的城市享受、自然景观和文化特质定义了都市优雅生活的新纪元。

如今，保利 罗兰香谷根植大中关核心，在南沙河畔优雅绽放，为追逐样板级都市精致生活的人们演绎优雅人居新标准。 

紧邻京藏高速、京包高速、沙阳路，路网十分发达，距离地铁昌平线生命科学园站、巩华城站约 公里，公交车站沙河站距项目仅5分钟路程，通过 45路、 45快、519路、670路、919路等十余条公交线路，可快速直达城区核心。昌平境内也有多条线路可以通达，昌平19、昌平20、昌平21、昌平22、昌平2 等公交车均经停沙河站

幼儿园： 小区内幼儿园 中小学： 201 年底开工九年一贯制中小学。 大学：北京邮电大学、北京航空大学、外交学院、中央财经大学、北京师范大学 商场： 世纪华联 医院：沙河医院 银行：农行、工行、农商行 小区内部配套：社区内规划有幼儿园，且已与伊顿幼儿园达成战略合作

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