深圳市今晚出台新版国五条落实细则柔软

深圳：买主订金不要也要退房

宁愿不要定金也要退房，看来老百姓们对于房价的走势还是有所预期。在深圳，二手房交易情况也和广州差不多，不仅二手房成交量持续走低，退订的人数也在逐渐增多，再去深圳楼市看一看。

深圳的刘先生身兼楼市买家和卖家的双重身份，这几天他觉得非常心烦，一方面作为卖家，前段时间他以 15万元的价格，把自己手里的一套房子卖给了客户，客户交了五万元订金，但现在客户宁愿不要订金也要退房，而刘先生则是宁愿降点价也想早点把房卖掉。

深圳市民刘先生：“我担心目前房价有所回落，所以我想尽快把这套房子出手卖掉。”

而与此同时，作为买家的刘先生，前段时间又在广东惠州，花了八百万元买了一套别墅，已经交了10万元的订金，但眼下因为贷款政策有变，银行已经通知他不能给他贷款了。所以他还得赶着去给自己的房子退订。

深圳市民刘先生：“我这套房是第三次购房，由于第三次购房贷款已经取消了，我贷不到款，所以我现在要过去去把购房合同取消了。”

像刘先生一样，在深圳，已经签了购房合同，甚至交付了定金的买主要求退订的是越来越多。

深圳中原地产工作人员韦建平：“之前谈单谈到一半的合同就不再谈了 现在已经签了合同的很多客户都要退订。”

记者从深圳一些律师事务所了解到，新政出台后的这一周内，不少律师们都陆续接到了买房者咨询退订相关法律责任的电话。其中，绝大部分买家想知道，交了定金又签了合同后，如果定金不要了，能不能就给退房。对此，律师指出，买方退房是要承担相关违约责任的，而能否放弃订金直接退房，还是要根据买卖双方签订的合同具体条款来进行判定。

律师张付忠：“那么在这种状况下，卖方就有权利没收买方已付的订金。”

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