金百万远洋东方公馆逆市热销品质之居成就大盘魅力

观点地产讯：申银万国证券发表的最新研究报告称，在行业内通过对财务状况、目标增长、土地储备以估值水平的综合考量，建议首选远洋地产(0 77-HK)和世茂房地产(0081 -HK)。

报告显示，远洋地产稳健的发展战略及开工面积以及土地收购的温和增长，是申万看好远洋的原因。

资料显示，远洋地产08年以来销售情况良好，协议预售金额达120亿元人民币，当中五一黄金周销售 亿元人民币，目前为止08年入账的协议预售金额为52亿元人民币，已锁定08年收入98亿元人民币的5 ％，是同业中其中一家最高水平。

而世茂房地产早前公布的年报预测，公司今年的目标竣工量将比去年翻一番，80％的完工面积将来自于长三角，同时该公司于今年一季度继续逆市大量够入优质地块，这些都使得申万看好世茂房地产。

世茂集团华北区总裁宋垚表示，世茂集团看或许在前几年好北京市场，已经确定了将重心从二线城市回归北京、上海一线城市增加土地储备的战略，且以经营性物业用地为主。世茂北京开发团队目前正在通过公开招拍挂和二级市场收购等多种方式积极找地，寻找合适的经营性物业地快，这类地块最高比例可以达到50％-60％。此外，住宅方面世茂北京也没有放松，除了密云一别墅项目外，世茂地产仍在继续接触新的地块，希望能进一步拓展住宅项目。

有关人士称，目前世茂资金流相对宽松，具备了重回北京市场的最大前提。

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