我想知道住房公积金买房贷款利息是多少

买房要用住房公积金贷款如何申请？问题详情：买房要用住房公积金贷款如何申请？

推荐回答：康桥南苑

一、住房公积金贷款条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价 0%以上的自筹资金作为房屋首付款。

、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押这应该是第二位的。我们现在不少的管理区。

二、住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

三、办理住房公积金贷款的步骤

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

法律条文看不懂？不如律师亲自解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！每月交70元住房公积金，交 年了能用公积金贷款买房吗？问题详情：

推荐回答：谢谢邀请，交公积金一般连续缴纳12个月以上就可以使用公积金贷款。

不过使用公积金贷款是有一定限制的，我们这里规定每月还款额度不能超过你基本工资的一半，公积金每个月的缴存比例在百分之五到百分之十二之间，按最低比例来算基本工资大概是1400元，如果贷款 0年你公积金贷款最多可以贷出来18万元，希望可以帮到你。

在老家买房可不可以用深圳的住房公积金贷款？问题详情：在老家买一套房子总价50万首付 0万，在深圳有住房公积金可不可以个人贷款20万？

推荐回答：现在银行房贷非常紧张，审批很难，放款也要等三个月以上。

如果你能等三个月以上。

还不如三个月以后全款买。

这三个月非常关键，因为十月美国开始缩表，12月份还有一次加息，再就是共有产权房和出租房快要实施了，12月全国房产信息联共享查询完成，全国其实个大中城市房价开始转跌。

你可以采用消费贷，银行消费可以贷款 0万，你贷款20万，加上自己的 0万，现款买房有打折优惠，房子买好后，拿房产证去领取住房公积金，将领取来的钱还银行消费贷。

住房公积金贷款很划算，但买房的时候为什么用它的人很少？问题详情：如题，为什么呢？

推荐回答：谢邀会议首先由服管部梁丰伟总经理传达东航集团刘绍勇总经理、马须伦书记,股份公司唐兵副总经理、袁骏总监,分公司宋志平总经理在各工作会上对下半年服务工作提出的相关要求，我是变革家陈俊。

自从房地产行业火热起来，房价就一直高高在上并且一直都是上涨状态，所以房子就成了很多人心里的一大目标，不过奋斗好几年也不能全款买一套房。

针对这一状况，国家推出住房公积金贷款，这种住房公积金贷款五年以上的利率是 .87%，而其他银行的商业贷款利率都比这个利率高。

这种住房公积金贷款确实是挺划算的，用这种贷款的人也挺多，可能提问者问这个问题的时候没有大致了解到有多少人在用住房公积金贷款，只是看到身边的人没有用这种贷款，所以才会认为买房时用它的人少。

虽说住房公积金贷款因为比其他贷款划算，所以用的人挺多，但不是所有人在买房的时候都能用这种贷款，想要使用这种贷款还必须要满足一定条件。

那么现在我们来说说住房公积金贷款。

住房公积金贷款是指由各地住房公基金管理中心运用职工所在的单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向交了住房公积金的在职职工和在职期间交了住房公积金的离职或休职职工所发放的房屋抵押贷款。

通过住房公积金贷款的定义我们可以知道它是国家为了保证职工住房而推出的一种贷款，那么由国家推出的贷款在利息等方面肯定比其他的银行存款利息低。

不过，要想用住房公积金贷款可需要一定的条件。

1、必须参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

、配偶一方如果申请了住房公积金贷款，双方都需要还清本息后才可以再次申请住房公积金贷款。

4、申请人在申请住房公积金贷款时最好不要有其他债务。

由以上条件可看出要想申请住房公积金贷款并不是特别的方便，要满足的条件也挺多的，并且住房公积金贷款的数额是通过考察需要贷款人的能力来决定的，一般来说贷款的金额并没有其他银行的高，所以可能有一部分人有申请住房公积金贷款的资格也不愿意使用这种贷款，而选择其他银行的贷款。

市住房公积金贷款额度是多少，最多能贷多少钱？问题详情：目前，我市个人住房公积金贷款额度受四方面条件影响，那么这四个条件是什么？综合下来个人可贷额度是多少呢？

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市住房公积金贷款额度核定方式详解

目前，我市个人住房公积金贷款额度受四方面条件影响，那么这四个条件是什么？综合下来个人可贷额度是多少呢？对此，来为您详细解读：

条件一

贷款额度不得高于按照总购房款的贷款比例确定的贷款限额

按照我市现行政策，首次使用公积金贷款购房首付不得低于房屋总价格的20%，即贷款额不得超过房屋总价格的80%；二手房公积金贷款比例不得高于房屋评估价格的70%。

条件二

贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款限额

按照我市现行政策，申请住房公积金贷款的借款人每月还款额不得超过家庭月总收入的60%，以借款人夫妻双方的公积金缴存基数作为家庭总收入。

计算公式为：月还款能力=借款人家庭月总收入×60%。

条件三

贷款额度不得高于最高贷款限额

我市现行政策是单职工缴存公积金的家庭，最高贷款限额为40万元，双职工缴存公积金的家庭，最高贷款限额为60万元。

条件四

贷款额度受公积金账户余额影响

按照我市现行政策，住房公积金贷款的最高可贷额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额的10倍，账户余额不足2万元的按2万元计算。

借款人申请的个人住房公积金贷款额度以其中最低的核定额度作为可贷款金额，不足部分，可以以组合贷款方式解决。

小案例

职工小李首次使用公积金贷款，想购买一套总价为60万元的新房，根据条件一，小李可申请贷款额度不得超过总房款的80%，即60*80%=48万元。

目前小李未婚，月收入为5000元，根据条件二，小李每月还款额不得超过月收入的60%，即5000*60%= 000元。

如果小李想贷款20年，按照现行公积金贷款利率计算，在不超过月还款能力的情况下，小李每月需还款2949元，可贷款52万元。

根据条件三，小李是单职工缴存公积金家庭，最高贷款限额为40万元。

目前小李公积金账户余额有5万元，根据条件四，小李的贷款额度不得超过账户余额10倍，即5*10=50万元。

因此，综合考虑上述四项条件，小李最高可贷款额度是40万元。

用住房公积金贷款买房提前还款有利还是贷款时间越长越好？问题详情：

推荐回答：公积金贷款的利率很低的啊，如果用了公积金贷款，不管是多少年，就不要提前还款。

能贷款多少年就贷款多少年，越长越好。

贷款是逐渐还本，利息越还越少。

存钱是利滚利，越来越多。

算一下同样的钱