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别再问现在买房合不合适了 赶快趁早买！

随着各大城市限购加码，以及房价的不断攀升，还没有买房的人现在都会担心两个问题：现在不买房，以后还能不能购买？现在买房适合吗？问题很现实，我们可以来逐个分析。

一、为什么大家会担心以后难以买房呢？

由于纵观各大一线城市的房地产走势，限购情况越来越严格，首付资金愈来愈高已经成为趋势。在这些大城市拼搏的我们要不没有购房名额，要不就是钱不够，总之进入大城市的门坎越来越高。为何会这样呢？

因为社会资源就这么多，一线大城市由于其独特的政治、地理位置、历史因素等原因得到国家优先发展，在消耗大比例社会资源的同时创造出更多的社会价值。

另外，纵观所有的发达国家，都是几个绝对强势的城市来带动全部国家的经济发展，并吸纳足够多的人口。至于其他城市，则是而且是电影院看不到的新片通过较少的人占据较多的土地资源来生存。

另外，最重要的一点就是，现在一线城市对于人口的流入包纳是持欢迎态度的，并且还在不断吸纳外地流动人口，但问题就是，可容纳人口就房子只有那么多。你说该怎么办？

还有，房子是一个特殊的产品，它不单单具有居住功能，更牵连着交通、生活环境、工作、城市福利等等其他社会资源。因此我们常讲房产的价值就是周边配套设施的总和，房子就像是城市的股票。

另外，房价的高低、限购限贷政策的严厉程度是跟城市发展程度成正比例的。城市发展的越好，限购政策越是严格，进入门槛会愈来愈高，这是无法改变的事实。因此越是大城市，以后的买房难度将会越高。

二、现在买房合适吗？

1、房地产的开发成本一直在涨

从材料、人工、宣扬、土地这几项成本来讲这些年是一直上涨的，尤其在开发本钱方面也占据了不少的位置。因此就使得新开发楼盘的成本也要增加很多，而成本的增加最终也恰恰是由我们购房者消化的。

因此，在成本上涨以后，楼盘的价格一定也是要上涨的。毕竟开发企业也不是做慈善，而是要盈利的。

2、一直存在的需求

如果说成本还可以控制的话，那末需求就真的没办法调整了。结婚要婚房，二胎要改良住房，拆迁要购置新房，这些都是需要大量的房产项目来支持的。

3、调控的收紧

2018年刚开始，各大银行就纷纷上调了银行贷款利率，这就让2017年观望没买房的刚需彻底失望了，由于成本的增加无异于房价的上涨。如果能早点买，在一个月就不需要在后期还款的时候，多承担那么多的利息了。

同时，2018年作为房地产长效机制的攻坚年，后期肯定还会有其他一些动作的，最重要的是，很难保“同工不同酬”的抱怨随之出现。整合后社区的人员构成主要包括：原街道办的公务员、原街道办事业编制人员证不会在持续打击投机囤房者的同时再伤及刚需。因此，如果要买房那就现在买，一直等下去只会让自己的购房本钱越来越高。

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