74亿元柔软

6月份70个大中城市房价涨幅继续回落，房价环比在经过连续15个月上涨后，首次出现环比下降。国家统计局12日公布的数据显示，6月份，全国70个大中城市房价环比下降0.1％，较5月份回落0. 个百分点。专家认为，70个大中城市房价环比下降0.1％，说明全国房价“拐点”正式确立。专家预计，下半年房价将会维持下跌态势，预期明年一季度会触底。

住建部等三部委否认楼市调控松动

据香港文汇报报道，虽然6月份房价略有松动，但是近期有关中央部委摸底楼市新政、第三套房贷“开闸”的报道，增加了市场对中央放松楼市调控的预期。再加上内地经济下行风险加大、各地房租暴涨、房企逆市拿地因素，下半年楼市调控更添难度。住建部专家表示，此轮调控中央已下决心并对风险做好充分准备，下半年调控基调不转向，重点放在各地政府对新“国十条”的落实上。银监会发言人昨日亦重申，坚决执行中央调控楼市政策。

京沪成交量降逾 成

据香港经济日报引用的数据显示，上半年全国商品房销售面积 .94亿平方米，同比增长15.4％，增幅比1至5月回落7.1个百分点，显示楼市成交量持继下挫。其中，北京、上海等一线城市楼市成交量大幅下降逾三成。楼市销售额同样出现回落，上半年商品房销售额1.98万亿，同比增长25.4％，但增幅比1至5月回落1 个百分点。此外，6月份全国房地产开发景气指数为105.06，比5月份回落0.01点。

分析人士认为，从6月份数据来看，房价环比和同比增速的趋势都是在往下走。楼市从量缩到价跌需要一个过程，如果调控政策仍不放松，下半年房价下调压力加大。鉴于房价已现下跌，中央亦赴地方摸底调控效果，市场预期调控闸门将有所放松。

专家：下半年调控只紧不松

中国指数研究院常务副院长黄瑜说：下半年政策还将延续，只是从各个城市来看，由于其具体环境的不同将在松紧程度上有所调控，同时在这一轮调整中房产企业对房价也会依据自身情况不再犹豫，该降就降。下半年按原来我们的预期在8月份之后，由于去年下半年加大了一些开工和项目的推进，使得下半年的上市量会增加，市场竞争会更加激烈，因而供求关系发生变化，市场竞争激烈程度更大的话，价格相应地会做一些调整。从企业价格策略上来说，一般情况下会对市场有一个判断之后的相关调价。比如，调到15000有人买，调到17000就没有人买，那我就调到15000。

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