金百万四季度北京别墅成交面积增长均价环比微降1

全球知名的房地产服务营运商DTZ戴德梁行发布最新报告显示，去年第四季度，北京甲级写字楼整体市场的平均租金较为稳定，环比上涨0.41%，至每月每平方米 89.20元(6 .28美元)，同比上涨幅度为2.26%。

在2014年第四季度，位于金融街和燕莎商圈的锦什坊街叁拾伍号大厦和亮马河外交办公大楼两个项目投放市场，为北京甲级写字楼市场带来110,000平方米的新增供应，这使得全市甲级写字楼存量达到5,8 9, 66平方米。新项目的入市将本季全市甲级写字楼平均空置率拉升至4.71%，环比上升1.21个百分点。由于本季新入市的两个项目尚处于租赁初期阶段，故本季北京写字楼市场的净吸纳量为 5,450平方米，环比下降62. 9%。内资企业在北京写字楼租赁市场中的成交占比仍呈上升态势。

北京甲级写字楼整体市场的平均租金较为稳定，环比上涨0.41%，至每月每平方米 89.20元，同比上涨幅度为2.26%。报告预计，今年第一季度，预计将有约 0万平米的新增供应投放市场，如果项目按期入市，势必继续拉升甲研究目前已进入到“田间试验”阶段级写字楼市场的整体空置率。核心商圈的可租赁面积会持续紧张。

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