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三亚签约量环比下降 商品房市场后市仍然扑朔迷离

在8月三亚商品房销售量出现“井喷”后，本月前12天三亚商品房交易量趋于平稳。昨日，记者从三亚房地产市场信息网统计的交易信息了解到，9月1日至12日

，三亚商品房总签约59套，平均日成交4.9套。与8月同期交易量相比减少一半多，与今年5、6月同期交易量相比基本持平。

成交量大幅萎缩，但三亚商品房销售均价却依然位于高位，环比8月初有明显上涨迹象。8月1日至12日，三亚商品房的签约总面积为7385.78平方米，签约总金额为1.43亿元，签约平均价格为19386.36元/平方米。昨日，三亚共有4套商品房成功签约，其中签约住宅均价为19147.62元/平方米。从交易的房屋面积看，8月上旬三亚商品房交易平均面积为125.1平方米，中大户型居多。

业内人士指出，从9月初三亚商品房销售情况看，坊间普遍推崇的“金九银十”并没有完全应验。一方面由于今年年初以来，三亚商品房价格一直处于高位，在经历了政策的考验，买卖方数月博弈后，价格依旧没有明显变化，买方并没有在苦苦的等待中受益，因此会抱有观望到“底”的态度。另一方面，三亚从9月起逐步迎来了旅游旺季，随着气温的下降，流动人口的大幅度增加，卖方在苦苦坚守房价的同时迎来了“曙光”，自然不会在此时割肉。因此，三亚商品房市场后市仍然扑朔迷离。

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