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14.65亿元!保利夺得大兴黄村镇自住房地块!将供应700多套自住房!

上周众多房企及联合体“抢夺”3宗“限售价”地块的硝烟尚未散去

，7月25日下午，北京土拍市场共有3宗自住房地块参与竞拍,分别是：大兴区黄村镇DX地块F1住宅混合公建用地、昌平区北七家镇009地块R2二类居住用地、平谷区马坊镇梨羊村PG地块R2二类居住用地。最终，大兴区黄村镇该地块被保利以14.65亿元拿下，溢价率达1.03%。

在土拍还未进行之前，北京国土局站上显示共有3家房企以及联合体参与大兴区黄村镇DX地块的竞拍，分别为：中海、保利、金融街。

在拍卖过程中，首先参与竞拍的大兴区黄村镇DX地块，因现场无人参与竞拍，工作人员称大兴黄村镇地块成交，根据最高报价房企竞得，静待官通知。最终，该地块被保利以14.65亿元拿下，溢价率达1.03%。

据了解，该自住房地块未来建设的自住房销售限价为29000元/平方米（含全装修费用），在各大中介的二手房交易信息显示，该地块周边的二手房价格大约在4万元/平方米左右。

值得注意的是，7月25日参与竞拍的3宗自住房地块的“居住建筑规模”全部建设“自住型商品住房”，且均为全装修交房。

大兴区黄村镇DX地块限价为29000元/平，昌平区北七家镇009地块限价27000元/平，平谷区马坊镇梨羊村PG地块限价15500元/平。根据建筑控制规模计算，三宗土地提供约2195套房源。

接下来，详细介绍大兴区黄村镇DX地块的具体信息。

大兴区黄村镇自住房地块至少可提供700多套自住房

大兴区黄村镇DX地块位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。具体四至为：东至锦华北路，南至义锦路，西至规划纵五路，北至永华路。

该地块将以 “六通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

大兴区黄村镇DX地块可谓是优质地段。从位置上看，大兴区黄村镇DX地块附近有地铁4号线的义和庄站；商业配套方面，有万科国际商街、泰禾中央广场。休闲方面，附近有念坛公园。

大兴区黄村镇DX地块未来的自住房项目自身包括了居住、商业和办公，其中居住建筑全部建设自住房。地块总的用地面积31048.688平方米，建筑控制规模为77622平方米，按照自住房套型面积在90平米以下的标准，该项目至少可以提供700多套自住房。

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