联动价6.4w/㎡，川沙镇一商品房住宅南段进入二批次集中土拍名单（C06-03）

2022年6月初27日，上海土拍市场发布第二批集中于土拍名册，其中，南汇镇中心地带西段C06-03进入到第二批集中于土拍名册内，先于上次一次南汇D05C-13土拍仅隔半年，又一幅绝佳靠近地下隧道楼盘平房将在下月初开展正式拍卖。

应在楼板价34220元/㎡，房地联动价64000元/㎡。

注：此次房地联动价同南汇城东社区即倒挂四路地下隧道浦发跨国企业楼盘平房西段D05C-13。

浦发跨国企业25亿拿下南汇倒挂山坡楼盘汉南D05C-13，楼板价27245元/㎡

西段右边

于数范围：西起大方四路,西起妙川四路,西至C06-01西段和C06-02西段,北至润川四路;C06-03:

耕地用途：一般来说楼盘

转让总长度(㎡)：63675.3

容积率：2.0

转让天数：一般来说楼盘:70年

地上建筑群限高：60米 ；

园内率：35%，其中集中于园内率：10%。

平房中小套型比重：本西段内中小套型平房层高不得最低该西段平房总层高的 60 %,计 76410.36 平方米以上（中小套型平房设计建设标准为：多层平房层高不之比90平方米、小高层平房层高不之比95平方米、高层平房层高不之比100平方米）。

公共免费设施、公共空间建设要求：

1、西段内应配置层高不少于6300平方米（多于容）的公共免费设施，其中日间无微不至中心地带层高不高于300平方米，成年人演讲厅层高不高于300平方米，教养托管点层高不高于500平方米，社会生活免费点层高不高于200平方米，社区文化活动中心地带层高不高于4500平方米，卫生免费站层高不高于300平方米，居委会层高不高于200平方米。配置游泳池（室内或户外）地皮总长度不高于500平方米。

2、西段内新增1条南北向公共（沿途）入口，需依赖于连续舒适的沿途要求。公共入口阔度不高于9米，间隔不高于226米，公共入口两端不得特设墙，应不间断保持24小时向公众开放，与建筑群紧密结合特设的公共入口净空高度不最低4.5米。公共入口相连西侧C06-01西段公共入口与大方四路，其右边、线型可紧密结合可行性微调。

转让宗地建设项目在交付耕地后 12 个月初内建成，在交付耕地后 48 个月初内竣工。

铁四路运输占优势

多维铁四路运输，高效通达诗和远方：轨交2号线南汇站座落西段1000米之内，南汇四路、妙川四路上设有1四路，出入铁四路运输方便。

商贸占优势

娴熟商贸及配套，黄金沿途社会相辅相成：商贸有百联南汇购物中心地带、园内东海岸国际广场、园内云悦坊，都市计划中的大型商贸综合体、大型园内公园；中心区有阳光城愉景苑、浦西锦绣观澜、华府188；附近有学校、医院等公共设施。多元缤纷的配套，不仅提供家门口的便利，更是同频市心的优雅社会生活。

效果图

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