回应年宅地使用权到期有恒产者有恒心美食

回应70年宅地使用权到期：有恒产者有恒心 2017/ /16 9: 2:00来源：经济观察 月15日，国务院总理 会见采访十二届全国人大五次会议的中外并回答提问。 在回答民众关注的70年住宅土地使用权到期问题时， 表示，到期土地“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易”，同时表示，“国务院已责成相关部门就不动产的相关法律提出议案”。 我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后续期。 《物权法等于自寻烦恼。显然》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。不过，“自动续期”没有明确是否免费。当时为回避争议进行的模糊化处理，已经到了需要正视的时刻。 2016年，浙江温州一位居民卖房时发现，房子的土地使用权过期了，据报道，如果想续期，需要按照现在的基准地价乘以用地面积，缴纳相应的土地出让金，重新购买土地使用权。测算后，她需要补缴的土地出让金约20万元，将近房价的三分之一。 消息一出，全民恐慌。 2016年底，国土部出台针对性、过渡性安排办法：温州等地少数住房土地使用权到期后，不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。 个案暂时解决了，但 总理提到“有恒产者有恒心”，土地使用权到今年2月2日期的全面解决，还需快马加鞭进行法律制度安排。

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