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江门蓬江挂牌9.6万平米三旧改造用地 起价10.2亿元

11月24日，平时消费持卡可打９折江门蓬江区挂牌1宗三旧改造项目用地，总建设用地面积96202.1平米，地块起价10.20亿元，楼面起价4290元/平米。挂牌（上报价）时间为12月14日至12月28日。

据观点地产新媒体了解，挂牌地块为JCR（蓬江27）号地块，分为地块1和地块二两个部分，位于江门蓬江区甘化片区，地块用途为商业、住宅用地，总建设用地面积96202.1平米，综合容积率2.47，总建筑面积23.78万平米。地块起价10.20亿元，楼面起价4290元/平米，上限价16.39亿元，上限楼面价6894元/平米。

地块将采取“限地价+竞配建商业建筑面积”的方式肯定竞得人。

根据出让文件，地块1可在指定区域内布置1栋商业高层塔楼，限高150米，标准层建筑面积不大于1500平米，且沿甘北路面宽不大于50米。此外，地块内临甘北路需设置用地面积不少于8900平米的绿化广场，并对公众开放使用。绿化广场南北两侧商业建设区限高50米（其中指定区域另有要求除外），其余区域限高150米。

此在活动期间可以享受折上折外，竞得人负责对改造范围内820平方米土地进行收购归宗，在拆除地上建筑物后政府按“三旧”改造政策有关规定支付补偿款给竞得人，用于补偿给原权属人。项目建成后，政府方有优先按市场价格购买项目部分房源的权利。住宅建筑与商业建筑应分离设置，住宅建筑基地范围内不得设置商业。社区公共服务设施用房首期建成，建成后无偿移交政府，产权属政府。

审校：杨晓敏

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