验收房屋时需要注意的事项有哪些拳

验收房屋时需要注意的事项有哪些

房东收到查收开发商验房通知书后，在一定期限内需要对房屋进行验收。为了保证房屋的质量，在房屋验收的进程中，需要注意一些问题，以肯定房屋是否到达交付条件。那末，验收房屋时需要注意的事项有哪些？整理了相关内容，希望能对您有所帮助

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验收房屋时需要注意的事项

首先，验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于丈量、记录、取证。当您看到期盼已久的房子时，不要只顾着高兴，要注意检查以下内容：

1、检查房屋有没有裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有没有裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要斟酌是否退房，不要心存侥幸，免得日后产生纠纷事小，危及生命事大。

2、检查房屋有没有倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。

3、检查房屋有没有渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层和墙面是不是有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应观察管道接口是不是渗漏。验收房屋最好在下过大雨以后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、洗手间的水放一放，过两天再来观察是不是会渗漏。

4、丈量房间的层高是不是达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

5、检查建筑或装修所用的材料是不是是当初许诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。

6、检查供水、供电、煤气、线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。

以上几个事项是需要购房者在收房时必须检查的事项，为购房者提供一个参考，还有很多细节问题，需要购房者遇到时引发注意，可以请一些鉴定机构或者房产专业的律师陪您一起收房。致力于打造优良的法律服务，如果还有甚么疑问，或需要这方面的法律帮助，可以向进行法律咨询。