改无锡观山名筑房价大概是多少

房子越等就越买不起吗？问题详情：今年29岁了在无锡惠山区打工，刚来的时候房价四千多，工资三千多，没想着买房，现在老婆没上班，女儿在上幼儿园，一个月稳定六千左右，12小时制，暂时口袋有二十万，可是房子都要一万左右了，我这种情况能买房吗？想想压力都挺大著名建筑立面图

推荐回答：我个人看法是，如果手头钱充裕，又有需求，买房到也无所谓，想买就买喽！但如果手头的钱只够个首付，剩下需要贷款，那我觉得就要三思而行，除非很迫切的需要房子！

贷款往往需要二三十年，这么长的周期也意味着无法掌握的不确定性很大，别说人们预测二十年后会什么样，就算预测两年后会怎么样都很难以琢磨！世界变化的实在是太快了！

另外，如今房价处于高位，很多人总拿着十年前的老经验来看待未来新局面，显然也是不符合事实的，十年前房价处于地位，就算背贷款，贷款数额也不大，很容易还清也意味着风险并不大，可如今房价高位，贷款动辄就好几百万，风险也大大增加，一旦未来经济达不到预期，这么高的债务，光月供和利息就能压死人！

第三，如今世界经济周期和十年前也不同，零八金融危机后世界各国都开启量化宽松来拯救危机，不断的降息开启廉价货币时代，贷款利率很低，负债压力不大，这也是为何几百万的贷款对于普通家庭来说也敢承担，但如今，世界开启了去泡沫去债务时期，美联储退出量化宽松并开始加息和缩表，利率不断攀升，廉价货币结束，也被动让各国被迫跟上也得加息，否则资本就全都跑光了去美国了，看看余额宝的利率都破百分之四了，在加息模式下，货币开始昂贵，光利息就是很大的压力，背负上百万贷款的成本大大增加，一旦收不抵债就容易陷入财务危机！

第四，过去人们敢背负高昂贷款，其中一个信心来源就在于房价还在快速上涨，就算自己收入不足以支撑那么多贷款，但也可以通过上涨房价带来的收益来支撑贷款，但一旦房价结束快速上涨或者涨幅低于贷款利率，那么压力就会凸显，这还更别说房价下跌了！贷款是有利息的，如果房价上涨速度低于贷款利率，也意味着亏钱，房价上涨带来的收益还不够支付贷款利息的，白给银行打工了，整不好自己还得倒贴钱，这也是为何开发商说的房价不涨即是跌的道理！再过去十年房价上涨速度远远超过贷款利率，几乎是翻翻上涨，自然人们更大胆的去贷款，获益丰厚，可如今房价已经很难再复制十年前那种疯狂上涨模式，微涨不涨甚至下跌都意味着投资房产是在亏钱，很不划算的投资模式，都不如放余额宝里百分之四回报率，还省心！

第五，很多人在计算投资回报上只简单的计算投入和收益，很多其他因素被忽略，投入不仅是购房一次性支出的钱，还有随着时间流逝房子折旧和损耗的成本，就像有人靠房租来获取收益，新装修的房子出租几年后或许都会损耗磨损折旧，还得投入去翻新装修，这都是成本，别几年房租都不够重新装修的钱，白租给别人住几年自己还倒搭进去钱了，就算住户再怎么在意房子也无法避免损耗，东西只要被用就不可能一直保持全新样子！只不过是损耗速度快慢的差异！

第六，如今房产市场和十年前已经不同，十年前是大部分人没房，刚需极其猛烈，可十年后，随着房产火爆十年销量大增，大部分人都有房了，刚需已经撑不起庞大的房产市场，这也是去年房产市场库存高企原因，打响去库存保卫战！卖方市场向买方市场转变，再通俗点说是市场趋于饱和！在市场饱和情况下是很难保证价格稳定的，可以去看看家电，汽车，等，越卖越便宜可还是不好卖，因为没那么多需求了十分辛苦！

所以我个人认为，如今房产市场和十年前根本就不能同日而语，形势根本不同也自然没法照搬，去年房价再次猛涨，给我感觉就如同当年股市冲击六千点，很多人还信誓旦旦股市破一万点，还在疯狂往里冲，可以说是末日狂欢，结果跌回到一千多点，零八年到如今两次股市暴跌原理其实都差不多！在看今年以来，房产市场没有预期那样继续暴涨，反倒下跌，就连人们认为最保险的一线城市北京深圳都下跌了，去年疯狂涌入房产市场的人如同股市六千点入市被套，再加上今年加息压力和取消房贷利率优惠，月供压力大增，还有的地方购房几年内不准交易，对于投机投资压力更大，承担几年的月供，资金链容易短掉！前几天看，某个地方投机房产客，资金链短则能支撑三个月长则一年，如果这个期间无法脱手套现，资金链就断了，月供都支付不起！

未来前景不明朗，不确定因素很多，美联储那不断放风加息和缩表，对中国汇率和资本外流造成压力，或许中国也被迫被动加息来阻止资本外流，那么在加息模式下，负债显然压力会大大增加，在加息周期，现金为王！去债务，这时候在背负巨额债务显然风险很大！

当然对于有钱人，全款买房不贷款不负债，那自然什么都无所谓，有需求就买喽！只是房奴或许压力会很大！

丈母娘不同意你和女朋友交往，你会怎么办？问题详情：我在上海工作，和女朋友交往 个月，她是我公司同事，我和女朋友彼此都很喜欢。

不过我女朋友是那种乖乖女，没什么主见，她把我们的关系和她妈妈说了之后，她妈妈就很反对我们在一起。

反对的原因有2个，一个是我和我女朋友不是一个地方的人，我是江苏盐城的，她是河南濮阳的；其二是我的职业是摄影师，她妈妈潜意识觉得我这样的职业接触的女性会比较多，会比较花心。

后来在我女朋友的坚持下，她妈妈说，要么让她找一个老家的，另外就是让我在上海买房，可是上海房价实在太贵，我的月薪大概11k～12k，家里最多拿出 0万的首付款，之前我想着在无锡或者嘉兴买的，在上海实在无能为力，可是现在这种情况实在不知道该怎么办？所以，想问下各位过来人能不能给些建议！

推荐回答：谢谢邀请。

我是过来人，大学女朋友母亲是四大行之一南京分行的行长，毕业后我自己去了外贸系统很穷，女友去了银行买了车，于是从同意转为不同意。

我的态度一向很坚决，穷富都不输人，只看女友态度。

最终女友态度转为冷漠，我流下二十多岁的第一次泪，分手！对方后来还主动联系我，但是我从此再不联系。

后话比较套路，在老婆鼓励下，白手创业有了工厂，生活逐渐富足安逸，不做赘述。

记得强扭的瓜不甜，要不要坚持全看女孩自己，当然后面不管穷富也要对得起挨过穷的老婆和帮过自己的人。

现在社会有个一两千万现金也不为多，有个一二十万也能过，多点时间陪陪家人父母，留点真性情和童心，这就是我的经历和建议。

无锡房价未来两年走势？推荐回答：无锡前几年被黄阿姨给搞的民不聊生，现在是李小敏书记大走产业强市，人才强市的路线，房价涨不涨看基础产业，国家高新区无锡就好几个，长期还是看人口，现在无锡户籍政策放开了好多，只要是有技能的都可以落户，预计无锡未来年增长人口在10万以上，房价收到国家调控影响，暴涨不可能了，但绝不会下跌，每年增长的样子，只要国家房价调控一放开，房价还是会暴涨的，看看现在的物价，大宗商品什么不涨？

无锡房价破万的原因是什么？推荐回答：无锡是长三角多市圈，高铁往东去苏州15分钟，去上海，半个小时左右，高铁往西去常州15分钟，去南1小时左右，可是，上海的房价比无锡高几倍，苏州与南京的房价也要比无锡高1倍多。

无锡与上海、苏州的距离这么近，可房价差距太大，他们能不来无锡购房吗？现在无锡的新市民人数已超过无锡本地人，无锡这么31_北京三项目一墙之隔价格相差万元_北京美丽的城市，新市民多要在无锡购房安家落户，无锡的房价能不破万元吗？

无锡的房价为什么低？推荐回答：

来无锡买房的上海、北京、苏州人都是在自己的地方买不起房子后，才考虑来无锡这个房产洼地来买房。

然后还发表一声感叹：无锡房价真低啊！要是真低，你怎么不在上海买房呢？关键你还是买不起啊！

在江苏来说无锡的房价还是处于一个中上游水平，均价1. W左右，但是无锡流动人口总数却是下降的。

2017年无锡全市常住人口达650.01万人，比上年末增加1.6万人，但增量同比下降1 .98%。

虽然名义上增长，但是增长速度却下降了，这是一个不好的消息！

对于大部分人来说无锡的房价还是偏高的，虽然像e租宝之类的在无锡骗了很多有钱人，但是这样的有钱人都是少数，无锡平均薪资大约在 500元，官方统计是5000多，除去水分70%的人拿着 500元的薪资面对均价1. W的房价。

而上海、北京、苏州、南京拿着近1W的薪水看着1. W的均价，当然感觉便宜。

说便宜的都是得了便宜又卖乖的一线买不起刚需，或者是投资客顺势唬人，哄抬价格，让下一波人接盘时占据主动地位。

另一方面，开发商也需要这样的消息来吸引投资客。

但实际情况是，无锡限购政策出来后，无锡房价基本趋于稳定，部分房子价格已经开始回落，投资客也开始向江苏北部转移。

无锡房价太低的说法我觉得已经不切实际了，能稳住不掉价已经万事大吉。

另外我真的劝诫一下无锡的中介公司，招聘销售的时候可以招聘一些学历高一点的，不能总是按照剧本来哄骗客户说无锡房价还在涨，只要稍微接触几个中介就知道房价已经可以砍价了，如果还是说的不切实际的套路，只会加剧大家观望。

那些说无锡房价低的人都是买不起一线优质房产的穷逼罢了！

无锡和合肥，应该选择哪个城市去工作比较好？问题详情：我 0岁，夫妻俩人都在温州工作，我马上辞职从新开始找工作，老婆温州工作稳定也累！我是安徽宿州人，温州距离老家900公里！小孩马上要上学了，想选择距离老家近的城市发展，我哥哥一家人都在无锡定居，我也想过去发展，以后可以定居！在一个城市有自己的亲人，我小孩和哥哥小孩以后也可以共同成长！无锡距离老家400公里也不远！房价也还行，不限购！买个小平方房子女儿可以明年上学，去无锡工作不知道做什么？之前做跟单员的合肥距离老家 00公里，有个表弟在合肥，合肥限购需要社保料一年才可以买房，表弟做金融贷款，让我过去做金融工作，之所以提到合肥就是觉得金融贷款工作对于我来说也可以做，具体发展如何也不清楚！我离开温州只想回老家近的城市上班，在温州工作没有亲戚朋友，不想定居在温州！我现在选择合肥？还是无锡？

推荐回答：当然合肥啦。

看看近10年的数据就知道了，合肥在一直在进步，无锡却在衰退，去年已经从新一线衰退为二线城市了。

首先说说最关乎我们实际利益的房产增值保值方面，从你说的无锡不限购，合肥限购来说你就可以看出升值及保值空间了。

无锡在省内南有经济强市苏州，北有政治强市南京，人口流入非常有限，未来房价风险较大。

而合肥作为省会，去年房价上涨居全球首位，看见对人才的吸引力及未来升值空间。

经济方面，以前以外贸为主时代，但凡沿海的发展都比没地快，所以无锡以前GDP比合肥南京都高的多。

而未来是以投资和高科技发展为主，合肥这类省会城市已经形成米字型高铁络，量子卫星，智能语音，优势不言而喻。

政治方面就更不用说了。

合肥是省会，全省党政精英所在，在一百年时间内，6位总理。

教育方面，合肥有顶级名校中国科技大学等上百所大学。

无锡连一所985都木有。

随着年龄逐渐增大，一个完善优质的医疗体系也是必须的。

无锡没有一所全国百强医院，而合肥具有安医和省立2所。

无锡二套房首付比例是多少？问题详情：我想买在无锡东站附近，学区是天一中学，想了解那边的房价。

推荐回答：首先外地人在无锡只能买一套，现在限购还必须交满2年社保。

本地人买第二套房首付基本都要4层了，这个还要看银行，今年无锡银行贷款好几家放款时间已经要半年时间啦。

贷款利率也都上浮10 到20个点了。

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