金百万唐城人才公寓要人才搬租户希望有连续政策保

昨日，光大集团董事长唐双宁在某杂志举办的“金融与地产”论坛上表示，长远来看，中国房价势必上涨；从近期来看，受金融危机影响，房价有可能出现一段僵持博弈时期。

唐双宁认为，当前现实中国房价中，上行和下行因素并存当过不少演员的替身，上行因素大于下行因素。

首先，房价上涨存在的七大因素分别是：一是纸币制度下的货币贬值；二是人口不断增加引发的居住需求；三是城市化和工业化拉动房价，即城市的房价高于县级的房价；四是城镇居民改善居住期望值在不断上升；五是可用于开发的土地不断减少，土地的有限性与需求的相对无限性的矛盾将长期存在他退役后加入香港着名武术指导袁和平的袁家班；六是政府房地产刺激政策以及金融业的发展为购房提供了服务；七是投资性需求增长。

其次，房价下行存在四大因素。一是科技革命如新材料发明，拉低住房建设成本；二是人口结构变化，老龄化人口的需求降低；三是阶段性供大于求压制房价；四是开发商因资金周转等因素而相互竞争，带来的战术式降价。

在回答早报关于对保障性住房政策的看法时，唐双宁表示，保障性住房仍存在需要探讨和监督的问题，政府应该有所作为。他指出，房价上涨有可能促进房地产发展，进而促进经济增长，满足人们住房需求的因素；又有可能造成积压，影响经济发展，甚至给金融业带来不良资产、产生社会腐败等因素。他认为，中国房地产市场的理想状态是房价出现缓慢地、可承受地“小幅上涨”。