金百万济南5天内供地挂牌出让6块土地

济南市民反映没有感觉到房价下降，有的市民表示，从所看一些楼盘的均价看，虽然开发商搜索与获得者是完全不同的两个概念没有再大幅向上涨价，但大幅下降的楼盘也很少。

4月新房成交均价环比有了9.0%的大幅下降。限购政策执行两个月后，省城一家主要楼市调研机构日前发布了4月份济南房地产市场的报告，其中有关4月房价的下降数字颇为引人关注，可为市民了解当前的房地产市场情况提供一定的参考。

4月新房成交均价

环比下降9.0%

截至4月份，济南限购政策已经执行了两个月，受观望情绪影响，不少楼盘的成交量相比以前出现了较大幅度的下降。4月份，省城有不少楼盘推出部分房源“试探”市场，使得4月市场成交量有一定提高。但相比而言，市民最为关心的还是4月份的房价到底下降了没有。7日，山东龙头地产代理机构世联怡高发布的4月份市场报告显示，4月份济南在售楼盘中，市场整体成交均价为9090元/平方米，同比下降了 .2%，环比下降的幅度更大，达到了几年来少见的9.0%。

从济南各区域在售楼盘的成交价格看，东部成交均价为9100元/平方米，西部成交均价为7296元/平方米，南部成交均价为10702元/平方米，北部成交均价为77 6元/平方米，中部成交均价为17 0元/平方米。

低价位房源

成交占半数以上

对于4月成交均价环比下降的原因，世联怡高市场部相关负责人分析说，主要是因为4月份虽然有多个中高端楼盘加推房源，但由于西部、北部低价位新推房源成交量较大，导致市场成交均价并未出现上涨，而是呈现下降态势。

据该机构统计，4月济南住宅成交1797套，18.8万平方米，环比有 4.4%和28.8%的上升，而对于成交量的上升，主要是由于新推房源的增多。

了解到，由于市场上的观望情绪加重，不少在售楼盘都采用了各种“暗降”方式吸引购房者，也使得市场的整体成交均价环比有所下降。这些“暗降”的形式包括买房送契税、买房送面积和买房送物业费等各种形式，例如中部一家楼盘，采取了买大户型送契税的方式，各种优惠加起来最多的能达近1过欧洲球探有机会搜索到杰出、大牌、巨星球员。当然了0万元。

房源均价未被“撼动”

不少市民没感觉降价

那么，成交均价环比9.0%的下降，是否说明目前济南新房的价格出现了绝对的下降呢？不少市民反映没有感觉到房价下降，有的市民表示，从所看一些楼盘的均价看，虽然开发商没有再大幅向上涨价，但大幅下降的楼盘也很少。

世联怡高调研人员也指出，从4月市场上一些房源整体均价看，4月新房价格环比仍有0.7%的上涨，同比有10. %的上涨，而且有多个新加推项目价格上调，上调幅度从100元到几百元不等。因此，成交均价的环比下降，主要是由于成交房源所在区域的比重变化造成的。(崔荣杰 林彦银)