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业主私自改造下水 与邻里闹了矛盾0

青山区万郡社区的王先生近日在为新房装修的事而苦恼，因为和邻居就涉及公用部分的装修事项沟通存在争议，王先生家的装修无法继续推进。物业表示，原则上不建议业主私自改造下水，如有改造必要，一定要和涉及到的住户达成一致意见方可施工。

下水管改了一半被邻居制止

据王先生介绍，他在万郡社区的新房竣工后，近几日已经开始施工装修。依照装修方案，王先生将新房卫生间下水的位置进行了改动。就是这几处下水管的改动，引发了他和楼下邻居之间的矛盾。

王先生介绍，改动下水管的时候，需要在卫生间地面上重新钻3个洞。因为涉及楼下住户，王先生在施工前找到了楼下的邻居，告知了对方这一情况。“当时 打通后，楼下邻居家的男主人没有提出反对意见，这之后我才通知工人继续施工。”然而，正在施工改装下水管时，楼下邻居家的女主人得知了这一情况，当即 阻止了工人施工。如今王先生几番和楼下的邻居沟通，始终没能征得对方同意，眼看着天气越来越冷，装修进度却迟滞不前。

了解到这一情况后，与王先生的邻居取得了联系。对方表示，他之前确实得知楼上邻居要改下水的事情其中：2011年进口玉米计划销售378957吨,实际成交201903吨，但是在中他并没有同意施工。而当他的家人 再次来到新房查看时发现，自己新房的两个卫生间已经被钻出3个碗大的洞。“我们并没有同意施工，对方不应该在这种情况下就在我家的房顶上打洞。另外，我们 也不了解这样的改动会不会影响房子的正常使用，改造上有没有相应的技术要求。出于这些方面的担心，我们现在不同意邻居进行改造施工，希望邻居能将房屋恢复 原状。”他表示。

为了继续推进装修施工，王先生随后又联系了小区物业的相关工作人员，希望对方能协助沟通。而物业方面在对王先生提出一些施工要求后，与王先生的邻居进行了沟通协调转载请保留，仍然没能奏效。

物业：不建议改动公用设施

这样的装修改造是否会对房屋的正常使用造成影响，邻居的担心有无必要？就此，向该小区物业以及工程部门负责水暖的技术人员进行了咨询。

技术人员表示，王先生的下水改造施工从技术层面看是不会对房屋的正常使用造成影响的。但工人在改造施工过程中一定要做好管道接口处的密封以及地面防水处理。需要特别注意的是，在改造管道时需要合理设置管道对接处的长度，避免出现楼下住户吊顶位置太低的情况。

也从小区物业处了解到，因为改下水等公共部位的施工，小区物业方面已经受理了多名业主的类似投诉。“主要的矛盾是改造过程中没有提前告知邻居， 在对方没有同意的情况下私自施工。另外，也有施工导致后期出现漏水方面的问题。”物业工作人员表示，因为私自改下水引发的问题诸多，因此从物业的角度建 议，业主尽量不要进行私自改动下水等装修行为。如有改造必要，一定要和涉及到的住户达成一致意见方可施工。

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