贷款能提前还吗权衡

贷款能提前还吗？提前还贷要注意甚么？

在当今社会，很多人都是贷款买的房子。一般还贷一段时间后，很多人手里也有了一定的积蓄，就想着提前还贷这件事。那么，贷款能提早还吗？一般购房者在与银行签贷款合同时都会有关于这一点的规定，如果符合合同规定，是可以提前还贷的。接下来就为大家讲讲提早还贷的一些注意事项。

一、哪些情况较好不要提前还贷？

虽然我们说只要符合贷款合同的规定就可以提早还贷，但是以下这些情况建议大家较好不要提早还贷。

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通常贷款初期进行提早还贷最划算，如果你已处于还贷末期，那末就没必要提前还贷了，毕竟剩余的贷款多为本金。

2、已享受房贷利率折扣

现在各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那末较好不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将没法再享受利率折扣。

3、需要缴纳违约金

虽然银行允许房奴提前还贷，但常常会收取高额违约金。如果违约金金额大于少付利息，那就没必要提早还贷了。

4、近期会有重大支出

贷款人在提前还贷前，要较好做好预算规划，看短期内是不是有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那末，提前还贷这件事建议大家先搁置一下。

5、有更好的理财项目

如果你手里有收益远高于房贷利息的理财项目，那末不妨放弃提前还贷，把钱投入更好的理财项目中。

2、提前还贷前需要注意哪些事项？

1、了解清楚各银行提早还贷的政策

每个银行提前还贷的政策不一样，有的甚至提前还贷会影响信誉记录，甚至交罚金，所以要提早了解清楚，建议在办理银行贷款的时候就谨慎些。

2、缩短还款期限比减少月供更省钱

提早还款除全部还清之外，还可以有两种方式可选，一是月供不变的情况下，缩短还款期限，二是期限不变的情况下减少还款额度。具体而言，如要提早还部分房贷，可以选择缩短还款期限、保持月供不变，或者减少月供、保持还款期限不变。在同一时间节点上，前者比后者更节省利息支出。

3、及时办理房产抵押注销

房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押消除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

关于提前还贷的相关知识就先介绍到这里了，希望能够对您有所帮助。

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