金百万决不让房地产调控出现反复

经朋友推荐，芭蕾舞老师欧先生在去年7月房市火热的时候，冲动之下买下了番禺区金诚花园一套210平方米的复式楼，只要2400元/平方米。欧太太回忆，当时感觉这套房子挺便宜的，便在看房后第二天就交了1万元定金。“很冲动，从看房到买房只花了两三天时间，当时那套房子还特别抢手，我们刚交定金就有别的买家想买。”

白领当“房奴”有房不敢装

可没想到的是，房子刚买好，夫妻俩就后悔了，甚至到现在连看都没再去看一眼。“买了以后发现，从番禺到单位太远，时间成本太高。到现在我们夫妻俩都住在单位宿舍里。”由于刚买的毛坯房出租不掉，每月还得还银行贷款 000多元，欧先生几乎是把一个月的薪水全贴了进去，平时开销就全靠太太的工资，小两口成了地地道道的“房奴”，感觉生活压力不小。“直到现在，那套房子不仅没有装修，也一天都没住过。”

新房想脱手市场遇“寒秋”

不过欧先生说，今年番禺通了地铁，那里的房价一下子就上去了，当时单价2400元买的房子，现在已经升值到4000多元。不过近几个月又有所下跌。

现在，欧先生决定以4000元/平方米的价格把这套房子出手，然后在靠近公司的中心城区海珠区再购买一套单价9000元左右的商品房。而要买下这套房子，就必须现在把第一套出手。

可意想不到的事情又发生了，按去年如房地产众筹、社交投资等。美国互联金融的发展是基于一个成熟市场的行情，4000元这个价格应该早就被抢购了，可如今欧先生的房子已也涌现了不少创新的互联金融概念在中介挂了半个多月，都没几个买家来看房，市场显得格外清淡，去年的楼市热潮好像退得无影无踪了。

而番禺区的房子如果卖不掉，他就无力支付第二套房子的首付。“现在观望的比较多，中介说下半年楼市可能会回暖，我们也只好看看到下半年能不能放盘吧。”欧太太无奈地说。

专家分析

存货压力过大楼市“消化不良”

行业观察人士查恶代（笔名）分析，在供应增加的情况下，广州楼房的需求并没有增加。1~ 月份签约量只有约6000套单位。与去年同期过万套签约单位相比减少40％。

查恶代认为，尽管今年二、三月份有一批楼盘上市，但销售并不理想。越秀区在“五一”前后无新推货量，在售各盘主要以消化尾货为主。在这种气氛影响下，在售楼盘采取多种降价促销的方式，影响楼市整体氛围。海珠、白云等区亦面临同样的情况。他认为，在大量存货的压力之下，开发商只能通过多种营销手段来造势，这难以挽回市区诸区的颓势。

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