金百万房价如趋合理限购令或调整

受国际新城等规划刺激，北京通州核心区域部分楼盘房价触及 万元/平方米

“国际岛规划”让海南楼市一度热得发烫。现在，国际新城和CBD东扩的规划，让北京城郊的通州再现了这一幕。

昨日（4月1 日），北京市民张先生一大早就来签一套前天看好的25105元/平方米的房子，可他还是后悔买晚了。跟随一起看房的一对夫妇，看房不到半小时，便毫不犹豫地订下了一套每平方米25000多元的房子……

昨日上午10点过，《每日经济》赶到位于北京通州月亮湾的京贸国际城，看房大厅和签约大厅里就已经全部坐满了桌上铺着签约合同的购房者。据售楼 介绍，这将是均价24800元/平方米的最后一天，“明天 号楼均价将上调至少2000元/平方米，而后期开盘的4号楼则将达到 万元/平方米或者更高以上的价格。”

《每日经济》调查发现，这并非个别现象，在过去的一个多月时间里，在通州新城规划的核心区，部分新开盘房价迅速涨到2万多元/平方米， 万元/平方米也已成为触手可及的目标。

通州房价跳涨 全力“奔三”

京贸国际城曾在1月2 日和 月11日开盘销售过，当时成交均价分别为14000元/平方米和18000元/平方米，而当时项目的1、2号楼已经全部售罄，目前在售的西区 号楼开盘均价在24800元/平方米。

在很多人看来或许难以置信，位于北京城郊的通州房价竟然已经开始“奔三”。《每日经济》在现场看到，前来看房的购房者中多是中年人操外地口音，年轻人寥寥无几。而在现场同时了解到，多数签约购房者对这个价位竟然都比较接受，并且当天接触的五六位购房人士基本都已经在北京拥有至少一套房子，“因为对这里的投资价值看好”，改观发生在2002年。当年9月甚至早就不认为这里是郊区，浮现他们脑海的是类似上海浦东新区“新城”的宏伟蓝图。

“这是商品房，您认为有价值就买，完全个人意愿。这个价格我们涨得有底气。”面对个别看房者对房价猛涨的质疑，这里的售楼先生和售楼 仿佛都没有过多挽留之意，绝对不愁卖不出去。在大厅，你也随处可以听见售楼 反复强调 “两三年后，这里的价值绝对翻借助无锡政府的支持番”。