金百万楼市高烧不退或将出台新一轮调控政策

（原标题：楼市 高烧不退 北上深住宅楼面价超过香港）

一些热点城市房地产市场持续 高烧不退 ，地王频出，北上深三地的楼面价甚至已超香港。

据房地产咨询公司世联行土地简报，截止至上周（ 2周），住宅用地楼面价前10城市均保持正增长，其中深圳上周并无住宅用地供应，楼面价与上周相同仍居首位，厦门第二、上海第三。

苏州楼面价基本持平，比上周下降104元/ 、1- 2周累计同比增速175.4%；苏州今年楼面价前10门槛达1.8万/ ，去年同期约0.7万/ ，全市在地王带领下开始普涨，发生同样情况的还有南京。

世联行称，8月8日，香港公布新界屯门地块成交楼面价约 万（按大陆口径调整）、新界沙田楼面价约4万，而北京6月2日成交的延庆区地块实际楼面价已达 .01万、上海7月14日成交的虹口区地块楼面价7.6万、深圳6月2日成交的龙华民治地块楼面价5.6万，北上深三地的楼面价已超香港。

因房地产市场过热，各地楼市频频出台降温政策。

据澎湃8月9道，苏州房地产市场调控新政或将制鞋成本较去年增加20% 由于“西部鞋都”这个名号的号召力在近期出台，苏州也很可能成为第一个重启限购的二线城市。

在上流传一份《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》的文件中，其中最引人注目的当属针对非户籍居民购房。文件明确提出：非户籍居民申请第二套住房，需提供2年内累计1年纳税记录或社保证明，首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。

除此之外，给房企降杠杆成为各地房地产降温政策的重要手段。

新华社昨日发文称，兴业银行、工商银行等部分银行已将房企的开发贷周期由2年期的中期贷款改为一年内，甚至半年期的短期贷款。

针对备受关注的 证监会收紧房地产上市公司再融资政策 一事，新华社称，企业再融资募集资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款、需详细重庆西部的县城璧山昨天一口气签下16个投资项目。大批来自江浙、港澳台甚至还有印度的商人涌向璧山披露募集资金的实际投向等政策，自2010年以来就一直实施，并非新政，但近期确实再次对证券公司高管进行了强调。

不过，该报道援引多位房企高管表示，目前出台的政策影响力对于中小房企杀伤力较大，而对于资金充足、信用良好的龙头房企来说，市场上融资拿地的手段却越来越多。如果地王继续频繁出现，对于房地产市场来说仍会推高房价。

（来源：华尔街见闻）

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